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440 000 €
Terre dans São Vicente, Lisboa
Lisboa, LisboaLand dans São Vicente avec multimédia
103 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Cristina Santos
Terre pour sale
Investissez dans l'un des quartiers de Lisbonne présentant le plus fort potentiel de transformation et de valorisation. Sur le marché immobilier lisboète, les opportunités bénéficiant d'un plan d'urbanisme défini et situées dans des zones en pleine mutation sont de plus en plus rares. Ce terrain, situé à Quinta do Ferro, à proximité de Graça, représente une opportunité d'investissement unique : un bien bénéficiant d'une autorisation préalable (PIP), au sein d'une zone couverte par l'Opération systématique de réhabilitation urbaine (ORU) de Quinta do Ferro, approuvée par la municipalité de Lisbonne. Ce quartier est au cœur de l'un des projets de rénovation urbaine les plus ambitieux actuellement en cours à Lisbonne, avec des interventions prévues dans les espaces publics, les infrastructures, le logement, les espaces verts, les équipements et le commerce de proximité. Autorisation préalable (PIP) approuvée – Projet avec plan d'urbanisme défini D'une superficie de 103,5 m², l'autorisation préalable (PIP) permet la construction d'un immeuble de 3 étages d'une surface de construction brute de 175,62 m², réduisant considérablement les délais et les incertitudes liés à la définition initiale d'un projet immobilier. Principaux paramètres approuvés : • Superficie du terrain : 103,5 m² • Emprise au sol du bâtiment : 49,84 m² • Surface de construction brute : 175,62 m² • Superficie de la cour : 28,73 m² • Nombre d'étages : 3 • Hauteur de façade : 8,12 m • Hauteur maximale du bâtiment : 9,45 m Actuellement, deux bâtiments délabrés se trouvent sur le terrain. Le projet prévu dans le PIP s'inscrit dans le cadre de la transformation urbaine en cours à Quinta do Ferro. Situé dans le périmètre de l'Opération de Réhabilitation Urbaine Systématique (ORU) de Quinta do Ferro. L'une des principales caractéristiques de cet investissement est son intégration au sein du Pôle de Réhabilitation Urbaine (ARU) de Quinta do Ferro et de son Opération de Réhabilitation Urbaine Systématique (ORU), approuvée en 2024 par la municipalité de Lisbonne. L'ORU prévoit une intervention intégrée de régénération urbaine, englobant la requalification des bâtiments, des infrastructures, des espaces publics, des espaces verts et des équipements, grâce à un programme d'investissement public visant à transformer en profondeur ce quartier historique de Lisbonne. Pour un investisseur, ce cadre représente non seulement une opportunité de développement immobilier, mais aussi la possibilité de b
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²103
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²103
Prix m²4 271 €
Sol- -
Emplacement
Près des points d’intérêt
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
CS
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Lien supplémentaire:https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Terreno/Lisboa/Lisboa/São Vicente/82426
Origine Référence de l’annonce:id. KWPT-037324
Date de publication:
Dernière mise à jour: