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440 000 €
Terre dans São Vicente, LisboaLisboa, Lisboa
Land dans São Vicente avec multimédia
103 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Cristina Santos
Terre pour sale
Terrain urbain avec permis de construire approuvé (Plan d'information préliminaire) | Investissez dans un quartier de Lisbonne à fort potentiel de valorisation Sur le marché immobilier, les meilleures opportunités se font de plus en plus rares. Ce terrain urbain, situé à Quinta do Ferro, à proximité de Graça, en est une : un bien prêt à bâtir, implanté dans un quartier de Lisbonne bénéficiant d'un important programme de rénovation urbaine. D'une superficie de 103,5 m² et bénéficiant d'un permis de construire approuvé, il permet la construction d'un immeuble de 3 étages d'une surface brute de 175,62 m², réduisant ainsi considérablement les délais, les incertitudes et les coûts liés à un projet neuf. Projet approuvé Superficie du terrain : 103,5 m² Emprise au sol : 49,84 m² Surface constructible : 175,62 m² Surface extérieure : 28,73 m² 3 étages hors sol Hauteur de façade : 8,12 m Hauteur maximale du bâtiment : 9,45 m Ce terrain fait partie du Plan global d'aménagement urbain de Quinta do Ferro, un projet de réaménagement promu par la municipalité de Lisbonne. Ce plan vise à transformer ce quartier historique en un nouveau pôle résidentiel, tout en préservant son identité et en valorisant son patrimoine. Actuellement, deux bâtiments sont en ruine, ce qui permet le développement d'un nouveau projet conforme au Plan d'information préliminaire (PIP) approuvé. Avantages pour l'investisseur : PIP approuvé, permettant un passage plus rapide à la phase d'obtention des permis de construire. Situation dans une zone de réhabilitation urbaine (ZRU), avec accès aux avantages fiscaux et autres incitations prévus pour les opérations de réhabilitation urbaine. Fort potentiel d'appréciation dans un quartier en pleine transformation. Excellente opportunité de développement immobilier, de construction en vue de la vente ou d'investissement. Emplacement stratégique. À quelques minutes à pied des sites emblématiques de Lisbonne : Largo da Graça, Panthéon national, Feira da Ladra (marché aux puces), gare Santa Apolónia, Alfama, Praça do Comércio. Quinta do Ferro s'affirme comme l'un des prochains quartiers phares de la ville, alliant authenticité, patrimoine, réhabilitation urbaine et proximité du centre historique. Si vous recherchez un investissement immobilier distinctif, avec un projet défini, un plan d'urbanisme favorable et un fort potentiel d'appréciation, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-nou
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²103
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²103
Prix m²4 271 €
Sol- -
Emplacement
Près des points d’intérêt
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
CS
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Lien supplémentaire:https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Terreno/Lisboa/Lisboa/São Vicente/82426
Origine Référence de l’annonce:id. KWPT-037324
Date de publication:
Dernière mise à jour: