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120 000 €
Terre dans Coimbrão, LeiriaLeiria, Leiria
Land dans Coimbrão avec multimédia
6 871 m²
Rendement énergétique
Terrain urbanisable de 6 871 m² à Coimbrão, Leiria, près des plages de Pedrógão et de la plage de la rivière Ervedeira. Excellente opportunité d'investissement, avec la possibilité de construire jusqu'à 16 villas, ou pour le projet de villa de vos rêves sur la Silver Coast. Caractéristiques clés : - Superficie totale de 6 871 m², dont : 5 557 m² dans une zone urbaine à faible densité, avec les indices maximaux de construction suivants : Surface brute de construction jusqu'à 0,50 (jusqu'à 2 778,5 m²) Surface étancheïe jusqu'à 0,70 (jusqu'à 3 889,9 m²) Surface d'implantation jusqu'à 0,50 (jusqu'à 2 778,5 m²) - Jusqu'à 2 étages - 1 114 m² de surface verte - Façade routière : 43 mètres bordant une route publique goudronnée. - Topographie : plate, réduisant considérablement les coûts de terrassement. - Infrastructures : assainissement de base, réseau d'eau, électricité et fibre optique déjà disponibles sur les routes publiques. Pour l'investissement : Avec une valeur d'acquisition très compétitive, ce terrain présente des indicateurs de faisabilité exceptionnels. La superficie urbanisable de 5 557 m² permet, selon le PDM de Leiria, le développement d'un lotissement ou d'un condominium horizontal (faisabilité estimée pour jusqu'à 16 maisons jumelées/maisons en rangée ou jusqu'à 8 maisons individuelles). Excellent potentiel de revente, ou pour un projet de location à long terme ou un logement local saisonnier. Pour la maison de vos rêves