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398 000 €
Terre dans Bensafrim e Barão de São João, Lagos
Lagos, FaroLand dans Bensafrim e Barão de São João avec 8 139 m²
8 040 m²
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Rendement énergétique
Terre pour sale
Contactez-nous pour connaître la marge de négociation de ce bien. À la périphérie de Lagos, à seulement quelques minutes du centre de Bensafrim, cette propriété rurale se situe dans un environnement calme et naturel, offrant une combinaison intéressante entre proximité de la nature, accessibilité et potentiel d’utilisation. La propriété constitue une seule unité foncière, traversée par un ruisseau qui crée une séparation naturelle en deux espaces. Le terrain conserve un caractère essentiellement rural et agricole, avec plusieurs arbres fruitiers, notamment des agrumes, ainsi qu’un grand pin. À l’intérieur de la propriété se trouve un bâtiment rural rénové, avec une superficie enregistrée de 99m², actuellement aménagé en deux unités indépendantes d’environ 33m² chacune. La première unité se compose d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. La deuxième unité comprend un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec douche. Les deux unités sont actuellement séparées par un mur, avec la possibilité physique de les réunir à nouveau en supprimant cette cloison, sous réserve des vérifications et autorisations éventuellement nécessaires. Le bâtiment dispose également d’un grenier, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou d’autres utilisations. Selon le registre foncier, le bâtiment présente une superficie totale enregistrée de 99m², bien que les deux unités actuellement aménagées représentent environ 66m². Toute utilisation, rénovation ou extension éventuelle correspondant à la surface restante devra être analysée conformément à la documentation existante ainsi qu’aux règles d’urbanisme et aux autorisations applicables. Terrain et environnement Le ruisseau qui traverse la propriété constitue l’une de ses caractéristiques naturelles les plus remarquables, créant deux espaces au sein de la même unité foncière. Une partie de la propriété est clôturée, offrant une meilleure délimitation du terrain ainsi qu’une plus grande intimité. Plusieurs arbres fruitiers sont également présents, notamment des agrumes, préservant l’atmosphère rurale et offrant de bonnes conditions pour ceux qui souhaitent développer une utilisation agricole ou de loisirs, ou simplement profiter d’un espace au contact de la nature. L’approvisionnement en eau est actuellement assuré par un puits, sans raccordement au réseau public d’eau. La propriété dispose d’un raccordement au réseau électrique, avec 230 V et 380 V. L’accès se fait par un chemin en terre compactée. Il existe une servitude de passage liée à l’accès aux propriétés voisines. Celles-ci sont principalement utilisées comme jardins, l’une d’entre elles étant utilisée comme maison de week-end. L’accès étant essentiellement utilisé par les propriétaires et les occupants des propriétés locales, il n’y a pas de circulation régulière de transit. L’orientation Est/Ouest permet de bénéficier d’une bonne exposition au soleil tout au long de la journée, une caractéristique particulièrement intéressante tant pour les espaces extérieurs que pour une éventuelle utilisation agricole du terrain. Situation et accessibilité Malgré son environnement rural, la propriété bénéficie d’une situation pratique et proche des principaux services. Le centre de Bensafrim se trouve à environ 5 à 6 minutes à pied, avec une pharmacie, deux supérettes, des restaurants, un marché hebdomadaire, des services administratifs et un bureau de poste. Un service de bus est également disponible, facilitant les déplacements vers la ville et les localités voisines. Lagos se trouve à environ 9 km, soit environ 10 minutes en voiture, et offre un large choix de supermarchés, commerces, magasins de matériaux de construction, services médicaux, cliniques, restaurants et plages. La propriété bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute A22, dont l’entrée se trouve à environ 3 minutes, tandis que l’aéroport international de Faro est à environ 1 heure. Praia da Luz et les autres plages de la côte de l’Algarve sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Caractéristiques principales Propriété rurale constituant une seule unité foncière; Terrain naturellement divisé en deux espaces par un ruisseau; Bâtiment rural rénové avec 99m² enregistrés; Actuellement aménagé en deux unités indépendantes d’environ 33m² chacune; Possibilité physique de réunir à nouveau les deux unités par la suppression de la cloison, sous réserve des vérifications applicables; Première unité avec séjour, chambre et salle de bains avec douche et baignoire; Deuxième unité avec séjour, chambre, cuisine et salle de bains avec douche; Grenier offrant un espace supplémentaire; Plusieurs arbres fruiti...
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²8 139
AscenseurNon
Surface brute privée m²8 139
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²8 040
Prix m²49 €
Sol- -
Emplacement
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Origine Référence de l’annonce:id. TPH405-01
Date de publication:
Dernière mise à jour: