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525 000 €
Terre dans Fermentões, GuimarãesGuimarães, Braga
Land dans Fermentões avec 461 m²
1 054 m²
Rendement énergétique
Identificação do imóvel: ZMPT589879 Le Terrain et Potentiel de Construction Ce terrain a été stratégiquement conçu pour offrir une intimité totale et une empreinte structurelle imposante : - Superficie Totale du Terrain : 1 054,00 m² - Surface d'Implantation du Bâtiment : 269,00 m² - Surface Brute de Construction : 461,00 m² - Surface Brute Dépendante (Garage/Annexes) : 77,00 m² Le Projet d'Architecture : Élégance et Fonctionnalité Le projet approuvé propose une villa de luxe répartie sur deux niveaux parfaitement intégrés au terrain, pensée pour le confort maximal d'une vie de famille moderne :Niveau 0 – Zone Sociale et Loisirs : - Salon Commun Monumental : Un vaste espace baigné de lumière naturelle, parfait pour créer des espaces de vie et de salle à manger distincts. - Cuisine Gourmet / Repas Quotidiens : Un espace hautement fonctionnel et moderne, adjacent au salon principal. - Patio Couvert et Porche Premium : L'extension extérieure parfaite du salon, idéale pour les repas al fresco et les réceptions privées au bord du jardin. - Garage Privé : Un espace généreux pour les véhicules avec rangements intégrés. - Zones de Service : Toilettes invités, antichambre, rangements et une buanderie indépendante. Niveau 1 – Zone Privée et Créative : - Suite Parentale avec Dressing : Un véritable sanctuaire pour le couple, complété par un dressing dédié et une élégante salle de bain privée. - Chambres Secondaires Supplémentaires : Des chambres spacieuses équipées de grands placards intégrés et d'une salle de bain complète en soutien. - Studio / Bureau à Domicile : Un espace dédié à la concentration, à la créativité ou au télétravail. - Salon Intime : Un second espace de vie chaleureux, idéal pour la lecture ou les soirées cinéma en famille. - Terrasse Panoramique : Un magnifique balcon/terrasse reliant les espaces, vous invitant à profiter de vues dégagées et panoramiques sur la propriété. Emplacement et Environnement Situé dans le prestigieux Largo da Fonte Santa, à Urgezes, ce terrain bénéficie d'un quartier résidentiel consolidé et haut de gamme. Stratégiquement positionné sur la célèbre Encosta da Penha, le terrain offre des vues panoramiques et imprenables sur la ville de Guimarães, avec pour toile de fond la majestueuse Montagne de la Penha et la silhouette emblématique de son Sanctuaire. Il offre l'équilibre parfait entre la tranquillité naturelle et l'intimité au sein d'une enclave résidentielle exclusive, tout en restant à quelques minutes du centre-ville historique dynamique (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO), des accès rapides à l'autoroute, des meilleures écoles, des services premium et des boutiques de luxe. Pourquoi investir dans cette propriété ? - Prêt à Construire : L'existence d'un projet architectural approuvé de premier ordre élimine les risques liés aux autorisations administratives et raccourcit votre calendrier de construction de plusieurs mois (voire d'années). - Dimensions Premium : Les terrains à bâtir en ville dépassant les 1 000 m² et permettant une empreinte au sol supérieure à 260 m² sont exceptionnellement rares. - Valorisation Patrimoniale Sécurisée : Urgezes reste l'une des paroisses résidentielles les plus cotées, recherchées et valorisées du marché immobilier de Guimarães. Construisez la maison dont vous avez toujours rêvé, selon les normes de qualité exactes que vous exigez.Planifiez un rendez-vous dès aujourd'hui pour consulter les plans d'architecte et explorer tous les détails du projet.
Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT589879