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730 000 €
Terre dans Azinheira dos Barros, Grândola
Grândola, SetúbalLand dans Azinheira dos Barros avec 501 m²
123 835 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Marco Pinto
Terre pour sale
Au cœur de l’Alentejo, dans un emplacement privilégié entre Grândola, Melides et Comporta, se trouve cette propriété de 12 hectares (120 000 m²), avec projet architectural approuvé et permis de construire délivré, permettant le démarrage immédiat des travaux. Implanté au sein d’un paysage typique de l’Alentejo, ponctué de chênes-lièges, le domaine allie intimité, espace et proximité avec la côte de l’Alentejo. Il constitue une opportunité aussi bien pour la création d’une résidence privée exclusive que pour le développement d’un projet touristique. Le projet approuvé prévoit environ 500 m² de surface construite, comprenant deux villas T3, six lofts, un garage ainsi qu’un vaste espace de loisirs avec piscine. L’architecture réinterprète l’identité traditionnelle de l’Alentejo à travers une approche contemporaine et minimaliste. Les volumes épurés, la toiture en tuiles de terre cuite et les grandes arches qui caractérisent les façades créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le paysage environnant. À l’intérieur, le projet privilégie de grands volumes, de hauts plafonds, une abondante lumière naturelle ainsi qu’une sélection de matériaux et de tonalités inspirés de l’environnement. Les espaces de vie ont été conçus pour assurer une transition fluide entre le salon, la cuisine, les espaces repas et l’extérieur, jusqu’aux zones de détente et à la piscine. L’un des principaux atouts de la propriété est son autonomie en eau, grâce à trois sources d’approvisionnement : un forage, deux puits traditionnels et un cours d’eau naturel. L’électricité est également disponible sur la propriété. Le domaine bénéficie de deux accès indépendants par des routes goudronnées, situés aux extrémités opposées de la propriété, facilitant l’accès et permettant d’organiser des entrées distinctes en fonction de l’utilisation envisagée. Selon le PDM municipal, la propriété est située dans une zone adaptée au développement de projets touristiques, offrant ainsi une grande polyvalence. Elle peut être destinée à une résidence familiale privée ou à des concepts tels qu’un boutique-hôtel, un éco-retreat ou d’autres projets de tourisme rural. Pour un usage résidentiel, le projet permet la création de deux villas T3 indépendantes — ou la possibilité de configurer l’ensemble comme une résidence de plus grande dimension — complétées par six lofts pouvant accueillir famille et invités. La localisation constitue également l’un des grands atouts de cette propriété. Le domaine se situe à environ 7 minutes de Grândola, 25 minutes de Melides et 30 minutes de Comporta, offrant une grande intimité tout en restant à proximité de certaines des destinations les plus recherchées de la côte de l’Alentejo. Lisbonne se trouve à environ 1h15, l’aéroport international de Lisbonne à 1h25 et Évora à environ 1h10. Avec 120 000 m² de terrain, un projet architectural approuvé, un permis de construire délivré, environ 500 m² de construction prévue, d’importantes ressources en eau, deux accès indépendants et un potentiel à la fois résidentiel et touristique, ce domaine réunit des conditions rares pour développer un projet unique en Alentejo. Une propriété où l’architecture contemporaine rencontre l’identité de l’Alentejo, entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la mer. Caractéristiques principales : 12 ha de terrain | 500 m² de construction approuvée | 2 villas T3 | 6 lofts | garage | piscine et espace de loisirs | projet architectural approuvé | permis de construire délivré | 3 sources d’eau | électricité disponible | 2 accès indépendants par route goudronnée | possibilité de projets touristiques selon le PDM | 7 min de Grândola | 25 min de Melides | 30 min de Comporta.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²501
AscenseurNon
Surface brute privée m²501
Surface habitable m²500
GarageNon
Superficie totale du lot m²123 835
Prix m²5 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
MP
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Origine Référence de l’annonce:id. C0276-02876
Date de publication:
Dernière mise à jour: