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139 000 €
Terre dans Rio Tinto, GondomarGondomar, Porto
Land dans Rio Tinto avec 116 m²
109 m²
Rendement énergétique
Excellente opportunité d'investissement ou de développement immobilier sur la Rua Dr. Salgado Zenha, à Rio Tinto, municipalité de Gondomar, dans un quartier résidentiel consolidé, avec une bonne proximité du commerce, des services, des transports et des principaux accès urbains. Le terrain dispose d'un PIP approuvé pour la construction résidentielle, avec une proposition de construction de 2 étages au-dessus du seuil, permettant une superficie totale de construction de 116,50 m², avec 58,25 m² d'implantation et la possibilité de développer 2 logements — idéal pour créer deux appartements indépendants ou pour s'adapter à une solution de logement urbain, par conception et validation municipale. Le lot a 109,00 m², une taille prévue de 7,50 m, un toit plat et une charpente pour un espace extérieur/patio, améliorant l'usage résidentiel futur. Les environs sont marqués par un tissu urbain traditionnel, avec des logements consolidés et la proximité des artères Rua dos Heróis da Pátria, Travessa dos Heróis da Pátria, Largo dos Heróis da Pátria, Rua da Capela, Rua Direita, Rua da Escola et Rua do Jardim, ce qui renforce le caractère résidentiel et de quartier de l'emplacement. L'adresse est associée au code postal 4435-219 Rio Tinto, paroisse de Rio Tinto, municipalité de Gondomar, district de Porto. La zone dispose d'une gamme pratique de commerces et de services à proximité, notamment des restaurants, des supermarchés, des écoles, des distributeurs automatiques de billets, des installations sportives et d'autres services urbains, ce qui la rend adaptée à la fois au logement privé et à l'investissement pour le marché locatif. En termes de mobilité, Rua Dr. Salgado Zenha bénéficie des transports publics dans les environs, avec plusieurs lignes de bus à proximité, dont des connexions référencées aux lignes 205, 305, 6012, 6603 et 701, ainsi qu'une connexion au réseau de métro via les lignes D et F et des liaisons ferroviaires via les lignes Braga et Marco, selon les informations de mobilité disponibles dans la zone. Les arrêts Rotunda da Areosa et Areosa/Mercado apparaissent comme références à proximité, avec un accès piéton indiqué entre 2 et 3 minutes, et la station de métro Contumil apparaît à environ 20 minutes à pied. Le terrain dispose également d'un cadre technique favorable, avec des infrastructures publiques représentées dans les environs, notamment l'assainissement, l'approvisionnement en eau et l'eau de pluie, un facteur important pour réduire les i
Lien supplémentaire:https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Terreno/Porto/Gondomar/Rio Tinto/69455