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240 000 €
Terre dans Santo António, Funchal
Funchal, Ilha da MadeiraLand dans Santo António avec 800 m²
800 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Ricardo Azevedo
Terre pour sale
Principaux Points Forts • 📍 Emplacement privilégié à Santo António, dans un quartier résidentiel calme et établi de Funchal. • ☀️ Excellente exposition au soleil, avec une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. • 🛣️ Accès direct et connexion rapide à la voie rapide, offrant une excellente accessibilité au centre de Funchal et aux différentes zones de l’île. • 🏗️ Indice de construction effectif de 0,90, permettant un potentiel constructible important et une construction jusqu’à 6 niveaux. • 📐 Possibilité d’aller jusqu’à 7 niveaux, sous réserve d’une autorisation exceptionnelle de la Câmara Municipal do Funchal (CMF). • 📋 Projet approuvé le 16 avril 2025, prévoyant une villa T2 de plain-pied au niveau de la route ainsi que deux unités T0 au nord de la villa. • 🔄 Ancien projet de villa T3, actuellement archivé auprès de la CMF, qui pourrait éventuellement être réactivé. Un terrain aux multiples possibilités de développement et d’investissement Avec une superficie de 800 m², ce terrain offre un fort potentiel pour un investissement immobilier résidentiel dans un quartier établi de Funchal. Il réunit plusieurs caractéristiques particulièrement intéressantes pour les acquéreurs, investisseurs et promoteurs à la recherche d'un terrain offrant de bonnes perspectives de développement et de valorisation. Son excellente exposition solaire, son accès direct et sa proximité de la voie rapide garantissent une très bonne accessibilité et rendent cet emplacement particulièrement intéressant, tant pour un projet résidentiel que pour un investissement immobilier. L’indice de construction effectif de 0,90 permet une utilisation constructive significative, avec la possibilité de construire jusqu’à 6 niveaux et, sous réserve d’une autorisation exceptionnelle de la Câmara Municipal do Funchal, potentiellement jusqu’à 7 niveaux. Cette caractéristique offre une intéressante flexibilité pour envisager différentes stratégies de développement. Le terrain bénéficie également d’un projet approuvé le 16 avril 2025, prévoyant la construction d’une villa T2 de plain-pied au niveau de la route et de deux unités T0 au nord de la propriété. Ce projet approuvé constitue une excellente base pour différents scénarios : résidence principale, investissement locatif ou développement de plusieurs unités indépendantes. Un projet antérieur pour une villa T3, actuellement archivé auprès de la CMF, existe également et pourrait éventuellement être réactivé, offrant ainsi une possibilité supplémentaire à étudier. Une excellente opportunité offrant un fort potentiel constructible et de valorisation, idéale pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d’un terrain bien situé à Funchal, bénéficiant de projets déjà développés et de plusieurs possibilités d’exploitation future. ;ID RE/MAX: 123511227-306
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²800
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²800
Prix m²300 €
Sol- -
Emplacement
Près des points d’intérêt
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
RA
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Lien supplémentaire:https://remax.pt/123511227-306
Origine Référence de l’annonce:id. 123511227-306
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