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1 565 000 €
Terre dans Montenegro, FaroFaro, Faro
Land dans Montenegro avec multimédia
2 040 m²
Rendement énergétique
Emplacement stratégique | Plan d'aménagement favorable | Fort potentiel de rentabilité Nous vous présentons un ensemble de trois parcelles urbaines contiguës, situées dans le quartier de Marchil, au Monténégro – l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de Faro. 📊 Données techniques : Superficie totale : 2 040 m² Surface constructible : 972 m² Densité maximale autorisée : Jusqu'à 9 logements (9,72 unités) Statut d'urbanisme : Plan d'aménagement favorable, avec des avis positifs concernant les infrastructures et les réseaux publics. 💡 Flexibilité du projet : Ce bien offre à l'investisseur la possibilité de choisir parmi différents modèles économiques, en fonction du profil de rentabilité souhaité : Copropriété de maisons individuelles (5 unités) : La configuration idéale pour maximiser le prix de vente au mètre carré. Parcelles indépendantes d'environ 400 m² permettant la construction de maisons individuelles avec jardins et piscines privatives, préservant ainsi l'exclusivité et l'intimité recherchées sur le marché monténégrin. Programme de luxe (3 unités) : Grandes maisons (324 m² chacune) sur de généreuses parcelles d'environ 680 m². Densité maximale (jusqu'à 9 unités) : Utilisation optimale du coefficient d'occupation des sols autorisé par le Plan directeur municipal pour les maisons mitoyennes ou jumelées. ✅ Pourquoi investir ici ? Risques urbanistiques réduits : L'avis favorable du Conseil municipal de Faro a déjà validé les principales contraintes (servitudes aéronautiques, conduites d'eau et infrastructures FAGAR). Emplacement exceptionnel : À 2 minutes de l'aéroport de Faro, de l'Université de l'Algarve et accès rapide à la plage de Faro. Ce bien est idéal pour les promoteurs recherchant un produit différencié sur un marché où les terrains urbains de qualité sont rares.