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200 000 €
Terre dans Espadanedo, CinfãesCinfães, Viseu
Land dans Espadanedo avec multimédia
861 m²
Rendement énergétique
🌿 Là où le Douro rencontre l'histoire : Propriété de 3 hectares avec âme et accès direct au fleuve Espadanedo, Cinfães | 60 km de Porto et 60 km de Régua Découvrez un amphithéâtre naturel surplombant le Douro. Cette propriété de 30 381 m² est une opportunité rare qui allie le mysticisme des légendes locales à un potentiel de construction stratégique. Un havre de paix où investissement sécurisé rime avec sérénité absolue. 📈 Aspect investissement : Potentiel et structure Avec une surface constructible brute de 301,51 m² répartie sur 3 ruines indépendantes, ce bien se prête à des projets touristiques de luxe ou résidentiels en toute intimité : La Ruine Supérieure : Située sur la partie la plus plate et la plus élevée, elle offre une vue imprenable sur la vallée. Les Ruines de la « Pierre d'Amour » : À seulement 50 m de la mystérieuse Pierre d'Amour, elles sont idéales pour un séjour thématique ou une escapade. Les Ruines de la Vallée : Au pied de la propriété, à proximité de la route de Berigos, à seulement 1,7 km de la plage de Granja. ✨ Calme et nature : Nature et biodiversité La propriété est un écosystème vivant et productif. Le sol fertile et perméable est enrichi par une majestueuse forêt : Chênes-lièges et châtaigniers : De grands arbres qui garantissent ombre, fraîcheur et une atmosphère champêtre et majestueuse. Accès direct à l'eau pour des moments de contemplation ou la pratique de sports nautiques. Sentier historique : Un sentier intérieur reliant la route à l'emblématique Pierre de l'Amour, conférant à chaque promenade un caractère authentique et poétique. 📝 Fiche technique : Superficie totale du terrain : 30 381,70 m² (4 parcelles rustiques). Surface constructible brute totale : 301,51 m². Topographie : Variée (zones plates en amont, pentes douces et abruptes). Situation géographique : Espadanedo, Cinfães (à 1 heure de Porto, au cœur du vignoble du Douro). Que vous souhaitiez créer un projet d’hébergement local de référence ou la ferme familiale de vos rêves, c’est ici que l’immobilier trouve une valeur sûre.