1 350 000 €

Terre dans São Domingos de Rana, Cascais

Cascais, Lisboa

1 129 m²

Rendement énergétique

Terre pour sale

Inséré dans une zone résidentielle consolidée, paisible et à forte valeur, ce bien de 1128,5m², avec deux façades, deux villas existantes, une piscine et un processus urbain pratiquement prêt à avancer, situé à Penedo (à la frontière entre les paroisses de Parede et São Domingos de Rana), offre l'équilibre parfait entre qualité de vie et potentiel d'investissement. L'espace extérieur est marqué par des arbres fruitiers, de l'intimité et un environnement vert qui transmet le sentiment d'être loi...Inséré dans une zone résidentielle consolidée, paisible et à forte valeur, ce bien de 1128,5m², avec deux façades, deux villas existantes, une piscine et un processus urbain pratiquement prêt à avancer, situé à Penedo (à la frontière entre les paroisses de Parede et São Domingos de Rana), offre l'équilibre parfait entre qualité de vie et potentiel d'investissement. L'espace extérieur est marqué par des arbres fruitiers, de l'intimité et un environnement vert qui transmet le sentiment d'être loin de la ville, gardant toutes les commodités à quelques minutes seulement. Mais c'est dans le potentiel de développement que cette propriété se distingue vraiment. Le terrain dispose d'une attribution approuvée pour la création de quatre lots indépendants, avec la licence à payer, et le projet de construction de quatre maisons est également en développement. C'est déjà un processus très avancé, permettant au futur propriétaire de gagner du temps, de réduire la bureaucratie et d'accélérer considérablement le développement de l'entreprise. Cette caractéristique rend la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs et les entreprises de construction à la recherche d'actifs avec un fort potentiel de croissance et un risque moindre associé aux premières étapes de la licence. L'emplacement ajoute encore plus de valeur à l'investissement. À proximité se trouvent des écoles, des supermarchés, des commerces locaux, des pharmacies, des services, des espaces verts et des équipements sportifs, ainsi qu'un accès rapide à l'A5 et aux principales liaisons vers Cascais, Lisbonne, Sintra et Oeiras. Dans un marché où l'offre de grands terrains est de plus en plus limitée, cette propriété représente une opportunité rare de développer un projet résidentiel de qualité sur la ligne de Cascais. Points forts de la propriété: * Terrain de 1128,5m² * Deux fronts * Deux maisons jumelées existantes * Piscine et grand espace extérieur avec arbres fruitiers * Attribution approuvée pour 4 lots indépendants * Projet de construction de 4 maisons en cours de développement * Processus urbain déjà assez avancé * Zone résidentielle consolidée et à forte demande * Excellente accessibilité à Cascais, Lisbonne, Sintra et Oeiras Pour plus d'informations sur le jardin autorisé, la documentation disponible et le cadre urbain, veuillez nous contacter. Les informations fournies ne sont jamais confirmées par des documents et ne sont pas contraignantes. Informations juridiques: Aux fins du décret-loi n° 10/2024, du 8 janvier, il est par la présente informé que la propriété ne dispose ni de licence d'utilisation ni des titres urbains nécessaires à l'utilisation ou à la construction d'un bâtiment urbain

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²1 129

Surface habitable m²- -

GarageNon

Superficie totale du lot m²1 129

Prix m²1 195 €

Sol- -

Emplacement

Près des points d’intérêt

Bairro da Folia

Simulateur Hypothécaire

Imojoy Real Estate

AMI 12689

+351 937 906 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

+351 937 906 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Terre dans São Domingos de Rana, Cascais

Land dans São Domingos de Rana avec 1 129 m²