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650 000 €
Terre dans Câmara de Lobos, Câmara de LobosCâmara de Lobos, Ilha da Madeira
Land dans Câmara de Lobos avec 1 055 m²
1 055 m²
Rendement énergétique
Nous présentons une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers dans l'une des zones où la demande de logements est la plus élevée de Madère. Située sur Estrada de Santa Clara, à Câmara de Lobos, cette propriété se compose d'une maison existante à récupérer et d'un terrain avec un excellent potentiel de construction, située dans une zone urbaine classée par le PDM comme Espace d'Habitation 1. La propriété bénéficie d'un bon accès, d'une excellente exposition au soleil et de la proximité du centre de Câmara de Lobos, des écoles, du commerce, des services et des principales routes de liaison vers Funchal. PRINCIPAUX AVANTAGES : • Emplacement stratégique dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Madère; • Maison existante avec potentiel de récupération ou d'intégration dans un nouveau projet; • Terrain avec possibilité de développement de logements multifamiliaux ; • Secteur consolidé et desservi par des infrastructures; • Excellent investissement pour le développement immobilier ou la construction pour un revenu. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Il existe une étude/projet pour la construction d'un immeuble d'habitation d'une capacité estimée d'environ 20 à 25 appartements, ce qui représente une opportunité extrêmement attractive dans un marché où la demande de logements continue de dépasser l'offre. Selon les paramètres urbains applicables à la zone, on distingue : • Indice d'occupation du sol maximum : 2; • Indice d'étanchéité maximum : 70%; • Hauteur de construction maximale jusqu'à 17 mètres pour les immeubles multifamiliaux; • Possibilité d'utilisation pour le logement, les services, le commerce et le développement touristique. Il s'agit d'un bien immobilier rare, avec un fort potentiel d'appréciation et de rentabilité, idéal pour les investisseurs cherchant à développer un projet résidentiel moderne dans un emplacement privilégié à Câmara de Lobos. Pour plus d’informations, documentation technique, étude de faisabilité ou planifier une visite, contactez-nous.