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750 000 €
Terre dans Matriz (Borba), BorbaBorba, Évora
Land dans Matriz (Borba) avec 5 m²
5 m²
Rendement énergétique
Ce projet représente une opportunité à haut rendement de développer une destination touristique de premier ordre dans l'une des régions les plus prestigieuses et les plus significatives sur le plan historique du Portugal. Un lieu de rois et de conquérants La propriété est située au cœur du "Triangle d'or" du patrimoine de l'Alentejo : - Proximité royale : La propriété est située à seulement 5 minutes (7 km) de Vila Viçosa, la maison ancestrale de la Maison de Bragance. Les hôtes seront voisins du magnifique palais ducal, où les rois du Portugal ont vécu et passé leurs vacances pendant des siècles. - Terrain historique : Le site est proche de Montes Claros, l'endroit exact où le Portugal a remporté la dernière bataille décisive contre l'Espagne en 1665, assurant ainsi l'indépendance nationale. - Faune et nature : À seulement 10 minutes (5 km) du premier sanctuaire d'éléphants d'Europe, offrant un attrait unique de " safari-luxe " qui n'a pas d'équivalent sur le marché européen. - Héritage viticole : Borba est mondialement connue pour ses vins de grande qualité et son architecture unique en marbre, offrant une infrastructure de tourisme de luxe bien établie. Aperçu du développement - Surface totale du terrain : 5,54 hectares de campagne authentique de l'Alentejo. - Capacité élevée : Officiellement approuvé pour un développement touristique isolé avec jusqu'à 200 lits. - Potentiel de construction important : Un indice de construction de 0,2 permet de construire plus de 11 000 m2 de surface, ce qui est idéal pour un grand hôtel à thème, une retraite de bien-être ou un éco-resort de luxe. Hôtels ruraux (permettant des zones de construction de plus de 400 m2). - Liberté architecturale : Autorisé pour des structures à faible densité et à deux étages (6,5 m de hauteur) qui tirent parti des vues panoramiques sur les vignobles et de l'horizon historique. Points forts de l'investissement - Positionnement sur le marché : Parfaitement situé pour le marché de l'"Eco-Luxe" ou du "Slow Travel", en tirant parti de la classification agricole et sylvo-pastorale du site. - Protection intégrée : Certaines parties du terrain sont intégrées à la Réserve écologique nationale (REN), ce qui donne aux visiteurs l'impression permanente d'être dans un "parc naturel" et garantit qu'aucun développement futur ne pourra empiéter sur la tranquillité de la propriété. - Clarté des infrastructures : Les directives municipales sont déjà établies pour les services publics (eau et égouts), ce qui réduit considérablement les risques de planification à un stade précoce. Situation et mode de vie ; Borba se trouve au cœur de l'Alentejo, offrant : - Intimité, échelle et authenticité - Proximité d'Estremoz, d'Évora et du lac Alqueva - Accès facile à l'Espagne et à l'aéroport de Badajoz - Une région de plus en plus recherchée pour ses retraites discrètes et de qualité plutôt que pour le tourisme de masse. Profils de projets idéaux - Boutique d'hospitalité avec un nombre limité de clés - Résidences de marque avec services d'accueil - Développements hybrides tourisme-immobilier - Concepts de retraite privée ou semi-privée Raison d'être de l'investissement Cet actif est particulièrement adapté aux investisseurs qui recherchent - une certitude en matière de planification dans un marché contraint - Des stratégies touristiques basées sur le capital - des projets dans lesquels l'hospitalité augmente la valeur de l'immobilier plutôt que d'en supporter toute la charge financière. Intégrité du site : Le domaine se compose de cinq parcelles cadastrées contiguës, ce qui garantit une zone de développement unique et contiguë. Statut juridique : Confirmation officielle de la municipalité de Borba pour le développement d'une zone touristique isolée.
Lien supplémentaire:http://www.expportugal.com/?q=86733276