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400 000 €
Terre dans Batalha, Batalha
Batalha, LeiriaLand dans Batalha
6 841 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Terre pour sale
TERRAIN AVEC VIABILITÉ APPROUVÉE POUR LA CONSTRUCTION D’UN IMMEUBLE RÉSIDENTIEL Batalha — Mouratos Excellente opportunité d’investissement à Batalha, située dans une zone urbaine bénéficiant d’une viabilité approuvée pour la construction d’un immeuble résidentiel, conformément aux paramètres urbanistiques applicables au site. Le terrain est situé en zone urbaine, dans un Espace Résidentiel de Type I, permettant le développement d’un projet à vocation résidentielle, avec la possibilité de construire un immeuble allant jusqu’à 3 niveaux et d’une hauteur maximale de 12 mètres, sous réserve de la vérification de la hauteur dominante des constructions dans l’environnement immédiat. Principaux paramètres urbanistiques : Selon la viabilité approuvée, les paramètres maximaux suivants sont autorisés : • Emprise au sol : jusqu’à 60 % de la superficie totale du terrain ; • Surface totale de construction : jusqu’à 130 % de la superficie du terrain, correspondant à la somme des surfaces des différents niveaux ; • Surface maximale imperméabilisée : jusqu’à 75 % de la superficie du terrain ; • Hauteur maximale de construction : 12 mètres ; • Nombre maximal de niveaux : jusqu’à 3 niveaux. Il est également possible de prévoir un sous-sol, lequel peut ne pas être considéré comme un niveau lorsqu’il est exclusivement destiné au stationnement et au stockage. Si le sous-sol est destiné à un usage résidentiel ou constitue une unité autonome, il sera comptabilisé comme un niveau. Une opportunité pour construire et investir La localisation et le cadre urbanistique rendent ce terrain particulièrement intéressant pour les promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant développer un projet résidentiel à Batalha. L’existence d’une viabilité de construction déjà approuvée permet d’avancer vers le développement du projet architectural et des différents projets techniques dans un cadre urbanistique préalablement défini, réduisant ainsi l’incertitude liée à l’acquisition d’un terrain sans étude préalable ni viabilité de construction. Une opportunité offrant un fort potentiel pour la construction d’un immeuble résidentiel moderne, avec stationnement et espaces annexes, dans une zone consolidée de Batalha. Les surfaces finales d’emprise au sol, de construction et d’imperméabilisation, ainsi que le nombre de logements/unités à créer, devront être définis en fonction de la superficie effective du terrain, du projet architectural et des contraintes urbanistiques applicables. ;ID RE/MAX: 123532000-66
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²- -
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²6 841
Prix m²58 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://remax.pt/123532000-66
Origine Référence de l’annonce:id. 123532000-66
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