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350 000 €
Terre dans Azambuja, AzambujaAzambuja, Lisboa
Land dans Azambuja avec multimédia
3 020 m²
Rendement énergétique
Urbanisation Encosta da Lezíria Nous vous présentons un terrain exceptionnel de 3 020 m² situé dans le prestigieux lotissement Encosta da Lezíria (Casais dos Britos), à Azambuja. Avant-dernier lot en bordure de vallée, ce bien garantit une intimité absolue et une vue panoramique imprenable sur la magnifique vallée et la Lezíria do Tejo. Ce terrain se distingue par sa polyvalence et son important potentiel de construction, s'adaptant parfaitement à deux profils de projet : 1. POTENTIEL INVESTISSEUR / CONSTRUCTEUR (Jusqu'à 8 maisons) Conformément au Plan d'aménagement local (PAL) et aux paramètres de lotissement, le terrain offre une opportunité unique d'optimisation du capital : Surface de construction brute (SCB) : 1 040 m² autorisée. Densité maximale : Permet la construction de jusqu'à 8 maisons individuelles (2 niveaux de sous-sol). La pente comme atout : Le terrain en pente est idéal pour une architecture en terrasses, permettant à toutes les futures maisons de profiter de la vue sans se gêner mutuellement. De plus, la construction de sous-sols pour garages/rangements n’est pas prise en compte dans la surface brute, maximisant ainsi la surface habitable réelle du projet et sa valeur de revente. 2. POUR LES CLIENTS PRIVÉS (Domaine urbain exclusif) Si vous rêvez de construire une maison d’exception, en toute intimité, à l’écart de l’agitation tout en restant proche de toutes les commodités, ce terrain est idéal. Imaginez une maison contemporaine parfaitement intégrée à flanc de colline, où le sous-sol bénéficie d’une lumière naturelle abondante grâce à la pente, complétée par une piscine à débordement surplombant la vallée et plus de 2 000 m² de jardins privatifs. Situation et cadre de vie : L’urbanisation d’Encosta da Lezíria est en plein essor et prend rapidement de la valeur (la station d’épuration est en voie d’achèvement). Le plan d'aménagement prévoit la construction de zones commerciales, de supermarchés, de salles de sport et de vastes espaces verts. À 6 minutes en voiture du centre d'Azambuja et de la gare (liaison directe et rapide avec le centre de Lisbonne). À 35 minutes de l'aéroport international de Lisbonne. Sa proximité stratégique avec le pôle logistique et industriel dynamique d'Azambuja garantit une demande constante de logements de qualité dans le secteur. Caractéristiques techniques principales : Superficie totale du terrain : 3 020 m² Emprise au sol et surface constructible brute : 1
Lien supplémentaire:https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Terreno/Lisboa/Azambuja/Azambuja/68189