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85 000 €
Terre dans Almodôvar e Graça dos Padrões, AlmodôvarAlmodôvar, Beja
Land dans Almodôvar e Graça dos Padrões
201 000 m²
Rendement énergétique
Terre pour sale
Terrain rural de 20 hectares au cœur du Baixo Alentejo Découvrez cette magnifique propriété de 20 hectares (200 000 m²) située dans la région paisible de Feiteira, dans la commune d'Almodôvar. À seulement 18 km du village d'Almodôvar, ce terrain offre l'équilibre parfait entre accessibilité et nature à l'état pur. Accessible par une route goudronnée, la propriété se distingue par son paysage naturel époustouflant, typique du Baixo Alentejo, idéal pour ceux qui recherchent un investissement, un revenu agricole ou un refuge rural. Potentiel de rendement garanti: Le terrain est principalement composé de chênes-lièges de grande qualité, complétés par quelques arbousiers. Il présente une production moyenne de 700 à 800 arrobas de liège, constituant une source de revenus significative et durable. Une partie du liège (environ 300 arrobas) a été récoltée il y a 4 ans, le reste étant prêt pour une nouvelle récolte cette année. Revenu supplémentaire assuré Une partie du terrain est louée à EDP Renováveis, en tant que zone de protection d'une éolienne déjà installée. .Revenu annuel en 2025 : 4 750 € .Révision annuelle indexée sur l'INE .Contrat valable jusqu'en 2037, avec possibilité de renouvellement Avantages fiscaux attractifs Situé dans une Zone d'Intervention Forestière (ZIF), le bien immobilier permet : • Exonération de l'IMT et du droit de timbre à l'achat • Possibilité d'exonération de l'IMI Une opportunité d'investissement unique dans l'Alentejo, alliant revenu immédiat, potentiel agricole et plus-value future. Ami 5101
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²- -
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²201 000
Prix m²- -
Sol- -
Emplacement
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Origine Référence de l’annonce:id. C0205-07041
Date de publication:
Dernière mise à jour: