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719 000 €
Terre dans Alcochete, Alcochete
Alcochete, SetúbalLand dans Alcochete avec multimédia
150 000 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Coldwell Banker Class
Herdade “Alto dos Cavaleiros” — 15 ha em Alcochete
Domaine Alto dos Cavaleiros 15 ha à Alcochete Nichée dans la beauté naturelle de la ville côtière d'Alcochete, sur la paisible Herdade de Rio Frio et à courte distance de l'Académie de Football du Sporting (Cristiano Ronaldo), cette propriété exceptionnelle se présente : 15 hectares de chênaie-liège (montado) et terres agricoles. Alto dos Cavaleiros est une parcelle à forte identité rurale, générant des revenus réels et présentant un potentiel de développement l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un investissement avec du caractère et des perspectives. Pourquoi la visiter Chênaie-liège productive : environ 300 chênes-lièges, un actif naturel de grande valeur environnementale et économique. Revenus du liège : avec une bonne gestion et des mesures de soutien, l'exploitation peut atteindre 11K /an (chiffre indicatif). Approvisionnement en eau indépendant : possibilité de forer un puits artésien, garantissant l'eau pour l'usage domestique, l'irrigation et les activités. Aménagement résidentiel : autorise 1% de la surface totale 1 500 m², avec jusqu'à 2 logements idéal pour une maison haut de gamme ou un domaine privé. Capacité pour projets de plus grande envergure : pour un usage commercial ou mixte, implantation jusqu'à 3 000 m² espace suffisant pour un aparthotel, centre d'expériences, unité touristique ou services liés à l'aéroport. Emplacement stratégique : accès excellent (A2, A12 et N118), proximité du futur aéroport Luís de Camões et bonne connexion au tissu économique de la zone métropolitaine de Lisbonne. Description séduisante Imaginez arriver chez vous par une allée de chênes-lièges, ressentir la fraîcheur du montado et, en même temps, être à seulement 3040 minutes de Lisbonne. Telle est l'ambiance offerte par Alto dos Cavaleiros : une propriété qui combine qualité paysagère, revenu naturel et potentiel de projet. La présence d'un peuplement productif de chênes-lièges procure des revenus récurrents et la possibilité d'un puits garantit l'indépendance en eau, si appréciée pour les projets ruraux et touristiques. Pour l'acheteur privé, cela signifie espace et intimité pour une résidence de luxe intégrée au paysage. Pour l'investisseur ou l'opérateur touristique, cela ouvre des possibilités claires : tourisme rural, éco-resort, aparthotel ou même un centre de valorisation du liège avec boutique et expériences pour les visiteurs. Si l'on opte pour un projet commercial de plus grande échelle, l'autorisation d'implantation de 3 000 m² permet de nombreux usages. Axes d'accès principaux A2 liaison Lisbonne / Setúbal. A12 liaison directe vers Montijo et Alcochete. N118 accès local à Pegões, São Francisco et Atalaia. Idées d'usage pratiques Résidence de prestige / domaine privé (1 500 m² 12 logements). Tourisme rural / éco-resort (jusqu'à 3 000 m² d'implantation). Hébergement d'entreprise / aparthotel pour les professionnels de l'aéroport. Centre de valorisation du liège avec petite unité de transformation, boutique et visites guidées. Projet mixte : résidence + petites unités touristiques, en maintenant la production de liège. Ne manquez pas cette opportunité unique à Alcochete.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²150 000
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²150 000
Prix m²4 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
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Lien supplémentaire:https://www.coldwellbanker.pt/pt/detalhe-propriedade/341220
Origine Référence de l’annonce:id. CB06-0182
Date de publication:
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