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870 000 €
Terre dans Torrão, Alcácer do SalAlcácer do Sal, Setúbal
Land dans Torrão avec multimédia
285 535 m²
Rendement énergétique
Réservoir de Vale do Gaio | Une opportunité rare de développer un projet touristique durable au cœur de l'Alentejo S'étendant sur environ 28,5 hectares, avec un accès direct aux rives du réservoir de Vale do Gaio, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de développer un projet à faible densité dans l'un des paysages les plus préservés du Portugal. Située dans la commune d'Alcácer do Sal, à seulement 1h 30 de Lisbonne et à proximité du littoral de l'Alentejo, la propriété bénéficie d'un environnement naturel remarquable, où se conjuguent tranquillité, authenticité et qualité paysagère. L'ensemble se compose de six parcelles rurales ainsi que d'un bâtiment existant, offrant une relation privilégiée avec le plan d'eau et un cadre particulièrement adapté à un projet respectueux du territoire. Selon les documents d'urbanisme applicables, la propriété est située dans une zone identifiée comme présentant un potentiel pour le Tourisme Rural, permettant, sous réserve des autorisations administratives requises, le développement d'un projet de faible densité tel qu'un hôtel rural, un projet d'agritourisme, un centre de bien-être ou toute autre forme d'hébergement intégrée à la nature. Les oliveraies existantes ainsi que le montado - paysage traditionnel composé de chênes-lièges et de chênes verts - offrent la possibilité d'associer activité agricole et développement touristique, renforçant ainsi l'authenticité et la durabilité du projet. La propriété dispose notamment de : • Deux forages d'eau (40 m et 60 m de profondeur), équipés d'un système de pompage et d'un réservoir ; • Un poste de transformation électrique alimenté en moyenne tension ; • Un accès direct au réservoir de Vale do Gaio. Un rapport complet de Due Diligence, comprenant les aspects juridiques, urbanistiques et techniques, est disponible sur demande pour les acquéreurs qualifiés. Plus qu'une propriété, il s'agit d'une opportunité de donner vie à un projet en harmonie avec le paysage, l'identité de l'Alentejo et les nouvelles attentes en matière de tourisme durable et d'expériences authentiques. ;ID RE/MAX: 122181148-302
Lien supplémentaire:https://remax.pt/122181148-302