-
-
-
-
-
-
-
-
4 000 000 €
Ferme T9 dans Antas e Abade de Vermoim, Vila Nova de FamalicãoVila Nova de Famalicão, Braga
Farm T9 dans Antas e Abade de Vermoim avec ascenseur
1 134 m²
9 Chambres
12 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Ferme T9 pour sale
Identificação do imóvel: ZMPT591879 Quinta dos Soutos | Vila Nova de Famalicão Situé sur un terrain d'environ 2 hectares, Quinta dos Soutos est une propriété unique qui allie confort, potentiel touristique et exploitation agricole dans un emplacement privilégié à l'entrée de Vila Nova de Famalicão. Avec 818 m² de surface utile et 316 m² de surface brute dépendante, cette ferme offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence d'exception, un projet de tourisme rural ou un investissement rentable grâce à ses sources de revenus diversifiées. Située dans un environnement calme et isolé, elle bénéficie d'une excellente accessibilité, étant stratégiquement positionnée entre Porto (30 km), Braga (25 km), Póvoa de Varzim (25 km) et l'aéroport Francisco Sá Carneiro (32 km), vous permettant ainsi de profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des principaux centres urbains du nord du Portugal. Maison principale La maison principale s'étend sur trois niveaux desservis par un ascenseur. Elle se distingue par une excellente distribution des espaces et une forte connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec ascenseur ; Grand séjour avec accès extérieur et patio intérieur ; Cave à vin dissimulée avec accès direct à l'extérieur ; Cuisine régionale équipée d'un four et de plaques de cuisson ; Toilettes ; Pièce de service ; Buanderie. 1er étage : Hall d'entrée principal ; Bibliothèque/bureau ; Grand séjour/salle à manger avec cheminée ; Cuisine entièrement meublée et équipée avec appareils Bosch (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte aspirante intégrée et lave-vaisselle) ; Terrasse avec pergola, idéale pour les repas et les moments de détente en plein air ; Toilettes de service ; Suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ; Pièce supplémentaire pouvant être transformée en chambre ou en bureau. 2e étage : Espace lecture et détente ; Terrasse panoramique avec jacuzzi ; Deux suites avec placards intégrés et salles de bains privatives équipées de receveurs de douche. Bâtiments résidentiels indépendants : La propriété comprend également deux bâtiments indépendants, permettant l’hébergement de familles, d’invités ou le développement d’une activité touristique. Bâtiment de studios : Cinq studios indépendants avec kitchenette, salle de bains privative et entrée séparée. Grange restaurée : Pièce à vivre ouverte avec cuisine ; Deux chambres ; Entrée indépendante. Espaces extérieurs : Les abords extérieurs ont été soigneusement aménagés pour préserver l’intimité, favoriser le contact avec la nature et offrir de multiples possibilités d’aménagement. Trois entrées indépendantes ; Entrée principale avec portail automatique ; Piscine avec pré-installation pour le chauffage ; Espace détente avec foyer extérieur ; Deux dépendances agricoles ; Structures dédiées à l’hébergement des oiseaux, chiens et chats ; Jardins et terrasses avec système d’arrosage automatique ; Diverses espèces d’arbres fruitiers et d’ornement, notamment orangers, pruniers, noyers, figuiers, avocatiers, plaqueminiers et pêchers. Équipements et infrastructures : Panneaux solaires photovoltaïques ; Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation par ventilo-convecteurs ; Ascenseur dans la maison principale ; Système d'aspiration centralisée ; Domotique ; Réseau internet structuré ; Système de vidéosurveillance ; 2 puits ; 1 forage artésien d'environ 120 mètres de profondeur ; Citerne souterraine d'une capacité de 50 000 litres ; Éclairage extérieur nocturne. Volet agricole et potentiel de rentabilité : Quinta dos Soutos possède un important potentiel de production, offrant une excellente opportunité à ceux qui souhaitent allier qualité de vie et rentabilité. Vignoble d'environ 1 500 m² planté des cépages Alvarinho et Loureiro ; Production de myrtilles sur environ 1 hectare ; Production annuelle d'environ 4 000 kg ; Studios aménagés pour le tourisme ou la location ; Potentiel de développement dans le domaine du tourisme rural. Une propriété véritablement unique, capable de réunir en un seul lieu logements, hébergements touristiques, production agricole et espaces de loisirs, offrant un style de vie exclusif et de multiples opportunités d'investissement. Note : Nous vous informons que Quinta dos Soutos est actuellement en cours d'obtention d'une licence pour un hôtel rural.
Détails
Année de construction2023
Surface brute m²927
AscenseurOui
Surface brute privée m²1 134
Surface habitable m²818
GarageOui
Superficie totale du lot m²18 584
Prix m²3 527 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Ascenseur
Garage
Cuisine équipée
Balcon
Terrasse
Salle de stockage
Jardin
Piscine
Chauffage central
Annonces à proximité
Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT591879
Origine Référence de l’annonce:id. ZMPT591879
Date de publication:
Dernière mise à jour: