2 998 000 €

Ferme T9 dans Póvoa de Midões, Tábua

Tábua, Coimbra

853 m²

9 Chambres

12 WC

Garage

Rendement énergétique

Ferme T9 pour sale

Claro — aqui está a tradução em francês, mantendo um tom imobiliário de luxo, elegante e comercial: Encontro no Rio – Une Propriété Riveraine Privée d’une Rare Distinction Au terme d’un paisible chemin forestier, Encontro no Rio se dévoile comme un refuge riverain d’exception — une propriété où intimité, beauté naturelle et art de vivre raffiné s’unissent en parfaite harmonie. Située directement sur les rives du Rio Mondego, avec plus de 400 mètres de berge privée, cette propriété offre une a... Claro — aqui está a tradução em francês, mantendo um tom imobiliário de luxo, elegante e comercial: Encontro no Rio – Une Propriété Riveraine Privée d’une Rare Distinction Au terme d’un paisible chemin forestier, Encontro no Rio se dévoile comme un refuge riverain d’exception — une propriété où intimité, beauté naturelle et art de vivre raffiné s’unissent en parfaite harmonie. Située directement sur les rives du Rio Mondego, avec plus de 400 mètres de berge privée, cette propriété offre une atmosphère d’exclusivité et de tranquillité devenue aujourd’hui extrêmement rare. Un Cadre Façonné par la Nature et l’Élégance Entourée de paysages préservés, la propriété a été soigneusement conçue afin de s’intégrer naturellement à son environnement. L’architecture et l’organisation des espaces établissent un équilibre subtil entre discrétion et ouverture, permettant à chaque espace de profiter pleinement de la lumière naturelle, de vues dégagées et d’une relation constante avec la rivière. Chaque détail a été pensé pour transmettre une sensation de sérénité, d’équilibre et de sophistication discrète. Vivre dans le Raffinement et le Loisirs La propriété dispose d’un ensemble d’équipements conçus pour offrir des moments de détente et de convivialité dans un cadre privilégié : • Grande piscine extérieure d’une capacité de 130 000 litres, parfaitement intégrée au paysage • Sauna privé et jacuzzi pour des instants de bien-être absolu • Plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente et aux repas • Des espaces soigneusement aménagés pour recevoir ou se retirer dans l’intimité Les jardins, ponctués d’oliviers matures et d’arbres fruitiers, évoquent un caractère intemporel et authentique, apportant beauté, ombre et identité à l’ensemble de la propriété. Un Art de Vivre Unique au Bord de l’Eau Avec son vaste front de rivière privé, la propriété bénéficie d’une relation privilégiée avec l’eau : • Accès direct et exclusif au Rio Mondego • Conditions idéales pour la navigation, le jet-ski et les sports nautiques • Un environnement naturel exceptionnel pour les amateurs de pêche Tout au long de l’année, la rivière se transforme et révèle des paysages en perpétuelle évolution, donnant au quotidien une dimension unique et incomparable. Espace, Liberté et Polyvalence Au-delà de sa beauté immédiate, la propriété offre une remarquable polyvalence. La superficie du terrain permet d’envisager : • Des activités équestres et l’élevage de chevaux • Des projets agricoles • Des expériences exclusives de tourisme rural • Un mode de vie privilégié, marqué par l’espace, la liberté et une profonde connexion avec la nature Une Opportunité d’Investissement « Clé en Main » Exploitée en tant qu’hébergement local depuis juillet 2023, Encontro no Rio représente une opportunité d’investissement rare, immédiatement opérationnelle. Entièrement équipée et déjà établie, la propriété permet la continuité immédiate de l’activité, en associant harmonieusement qualité de vie et potentiel de revenus. Confort Moderne et Durabilité Récemment rénovée selon des standards élevés entre 2021 et 2023, la propriété intègre des technologies modernes avec une attention particulière portée à l’efficacité énergétique et à l’autonomie : • Système photovoltaïque triphasé avancé avec 2 × 10 kW d’onduleurs • Approvisionnement indépendant en eau grâce à un puits profond • Infrastructure conçue pour offrir un niveau élevé d’autonomie • Connexion par fibre optique pour une connectivité totale Accessibilité et Intimité Malgré son emplacement préservé et discret, la propriété bénéficie d’un accès aisé ainsi que d’espaces de stationnement soigneusement aménagés, comprenant un carport et des places destinées aux visiteurs — garantissant fonctionnalité et confort sans compromettre l’intimité des lieux. Une Opportunité Rare Encontro no Rio est bien plus qu’une propriété — c’est une véritable affirmation d’un art de vivre. Un lieu où nature, élégance et authenticité coexistent harmonieusement, offrant une occasion unique d’acquérir un refuge riverain à la fois chargé de valeur émotionnelle et doté d’un réel potentiel d’investissement. Pour celles et ceux qui recherchent l’exclusivité, la beauté, l’intimité et une connexion authentique avec la nature, cette propriété constitue une proposition véritablement exceptionnelle. ;ID RE/MAX: 124541083-122

Détails

Année de construction2003

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²853

Surface habitable m²427

GarageOui

Superficie totale du lot m²105 560

Prix m²3 514 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Universal

Fafe, Braga

AMI 22471

Sérgio Santos

+351 961 327 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Ferme T9 dans Póvoa de Midões, Tábua

Farm T9 dans Póvoa de Midões avec multimédia