950 000 €

Ferme T9 dans Vilarinho dos Freires, Peso da RéguaPeso da Régua, Vila Real

625 m²

9 Chambres

10 WC

Garage

Rendement énergétique

Ferme T9 pour sale

Identificação do imóvel: ZMPT574454 Vous souhaitez investir dans une activité touristique déjà rentable au cœur de la destination la plus prisée du Portugal ? Découvrez DouroXisto : un domaine de tourisme rural de 6 000 m² à Vilarinho dos Freires, Peso da Régua, au cœur de la Vallée du Douro, inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Loin d'un projet à construire de zéro, il s'agit d'une opportunité à rentabilité immédiate : chiffre d'affaires établi depuis 2022 et une note de 9,4 (Fabuleux) ...Identificação do imóvel: ZMPT574454 Vous souhaitez investir dans une activité touristique déjà rentable au cœur de la destination la plus prisée du Portugal ? Découvrez DouroXisto : un domaine de tourisme rural de 6 000 m² à Vilarinho dos Freires, Peso da Régua, au cœur de la Vallée du Douro, inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Loin d'un projet à construire de zéro, il s'agit d'une opportunité à rentabilité immédiate : chiffre d'affaires établi depuis 2022 et une note de 9,4 (Fabuleux) sur Booking.com, avec des réservations récurrentes d'une clientèle nationale et internationale. Ce qui génère déjà des revenus aujourd'hui : - 3 appartements T0 (studios) - 3 appartements T1 (une chambre) - 1 appartement T3 (trois chambres) - Piscine, jardin, terrasses et stationnement privé Le potentiel de valorisation qui conclut l'affaire : - Permis de principe (P.I.P.) approuvé pour la construction d'un hôtel de 7 chambres + 4 villas — extension prête à démarrer, sans risque d'autorisation - Production de Vin de Porto en propre : 5 000 m² de vignes et 1 429 litres approuvés pour 2024 - 499 m² de surface utile / 625 m² de surface brute / 6 000 m² de terrain Un emplacement qui se vend tout seul : À seulement 1 heure de Porto et de son aéroport international, dans la région viticole la plus célèbre du monde. Entouré de domaines historiques, de restaurants de cuisine traditionnelle portugaise et des paysages en terrasses qui attirent les visiteurs toute l'année. Ce n'est pas un simple bien immobilier : c'est une entreprise clé en main, avec chiffre d'affaires, image de marque et marge de croissance, dans l'un des marchés touristiques les plus résilients d'Europe. Documentation et comptes disponibles pour les investisseurs qualifiés. Planifiez votre visite.

Détails

Année de construction2021

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²625

Surface habitable m²499

GarageOui

Superficie totale du lot m²6 000

Prix m²1 520 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Climatisation

Cuisine équipée

Balcon

Terrasse

Salle de stockage

Jardin

Piscine

Simulateur Hypothécaire

Zome Porto Damião de Góis

Porto, Porto

AMI 17432

João Cabaça

+351 923 262 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Ferme T9 dans Vilarinho dos Freires, Peso da RéguaPeso da Régua, Vila Real

Farm T9 dans Vilarinho dos Freires avec multimédia