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1 650 000 €
Ferme T9 dans Santa Eugénia, AlijóAlijó, Vila Real
Farm T9 dans Santa Eugénia avec multimédia
492 m²
9 Chambres
10 WC
Rendement énergétique
Nous vous présentons cette magnifique ferme de 20 hectares, à seulement 1 heure de Porto, où le confort moderne se confond avec la beauté naturelle. Fabuleuse ferme de tourisme rural en pleine activité à Alijó, située dans la région délimitée du Douro et du parc naturel de Tua, avec 20 HA. Cette propriété comprend : Maison principale entièrement en pierre avec 445m2 Annexe sur le soutien à l'agriculture Une ruine Piscine Terrain de tennis 15 hectares de vignoble, avec une production actuelle de 45 barriques avec lettre C (variétés : Touriga Nacional, Malvasia Fina, Rabigato, Gouveio, Moscatel, Tinto Roriz) 800 oliviers Beaucoup d'arbres fruitiers. Maison principale T9 – Répartie sur deux étages : Maison principale : - Espace Privé : 9 Chambres utilisées pour les activités hôtelières (dont 7 avec sanitaires privés); Suite 1 : 23 m² • Suite 2 : 23 m² • Suite 3 : 24 m² • Suite 4 : 24 m² • Suite 5 : 24 m² • Suite 6 : 37 m² - Espace social : Salon, salle à manger, salle de jeux, 2 porches (avec vue sur les piscines et les vignobles) et salle de bain pour invités; • Cuisine : 22 m² • Salon : 61,30 m² - Espace de support : Cuisine industrielle, buanderie et débarras; Hall principal : 5,86 m² • Salle de bain de service : 6 m² • Salle à manger : 40,52 m² • Buanderie : 9,50 m² • Vestibule secondaire : 4 m² - Espace extérieur : 2 piscines d'eau salée (adultes et enfants) et court de tennis avec vestiaires Pièce jointe : - Une chambre, salle de bain et cuisine régionale; - Cave aménagée avec pressoir et cuves - Parking couvert pour plusieurs véhicules; -Surface Brute Privée m²492 -Superficie brute m²492 -Superficie totale du terrain m²444 -Surface utile m²492 -Chambres9 -Année de construction 1985 Production de vin : - Superficie : 15 hectares de vignoble mécanisé - Production : 70 barriques de vin Production d'huile d'olive - Superficie : 4 hectares - Production : 4 barriques d'huile d'olive Cour arrière Terrain pour cultiver diverses cultures saisonnières, jardin, etc. arbres fruitiers - Pommiers, orangers, mûriers, cerisiers, prunelliers et pêchers, citronniers, etc. Eau La propriété dispose de 2 sources pour l'irrigation des cultures et l'alimentation de la piscine. Distances - Jusqu'à Alijó : 15 km | 19 minutes -Vila Real : 39 km | 29 minutes - Jusqu'à Chaves : 97 km | 1H04 Minutes - Bragance : 107 km | 1H14 Minutes - Vers l