1 850 000 €

Ferme T7 dans Viseu, Viseu

Viseu, Viseu

1 134 m²

7 Chambres

8 WC

Garage

Rendement énergétique

Quinta Monteluz — Investimento Hoteleiro com Dupla Fonte de Rendimento em Cenário Natural Exclusivo

Ferme exclusive aux portes de Viseu élégance, confort, polyvalence et rentabilité Située à proximité de la magnifique ville de Viseu, distinguée comme l'une des meilleures villes où vivre au Portugal pour sa haute qualité de vie, riche en romantisme, histoire et patrimoine, cette ferme extraordinaire allie charme, fonctionnalité et un fort potentiel de rentabilité, avec la valeur ajoutée d'une gestion simple et d'une maintenance facile. La propriété se compose de deux bâtiments totalement...Ferme exclusive aux portes de Viseu élégance, confort, polyvalence et rentabilité Située à proximité de la magnifique ville de Viseu, distinguée comme l'une des meilleures villes où vivre au Portugal pour sa haute qualité de vie, riche en romantisme, histoire et patrimoine, cette ferme extraordinaire allie charme, fonctionnalité et un fort potentiel de rentabilité, avec la valeur ajoutée d'une gestion simple et d'une maintenance facile. La propriété se compose de deux bâtiments totalement indépendants, vous permettant de profiter de deux scénarios distincts et complémentaires : la possibilité de vivre sur la propriété, de transformer la maison principale en résidence privée, tout en rendant le restaurant et l'espace événementiel rentables de manière autonome, sans aucune interférence entre les zones. Le bâtiment principal, d'une superficie de 417 m², s'étend sur deux étages et fonctionne actuellement comme logement local, pouvant facilement être adapté en résidence permanente. Il dispose de 7 chambres attenantes, 9 salles de bain, un salon douillet avec cheminée et une salle de jeux avec une table de billard. Les impressionnantes fenêtres de plus de 4 mètres de haut inondent les espaces de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse, sophistiquée et confortable, idéale aussi bien pour l'usage privé que touristique. Il bénéficie également d'une grande cuisine accueillante, de plusieurs garde-manger et d'un garage avec un portail électrique. Il dispose également d'un chauffage par le sol, de 3 pompes à chaleur, de triple vitrage, ce qui offre une bonne efficacité énergétique et une isolation acoustique. Le second bâtiment, d'une superficie de 716,50 m², a été spécialement conçu, préparé et équipé pour des événements, s'étendant sur deux étages et un toit. Avec une capacité de plus de 100 personnes, c'est l'espace idéal pour les mariages, baptêmes, conférences, événements d'entreprise et diverses célébrations. Elle comprend une salle de réception, une salle à manger, une cuisine, 5 salles de bains, des logements pour le personnel avec salle de bain privée, ainsi que plusieurs salles de soutien garantissant un fonctionnement efficace, fonctionnel et totalement indépendant. Les deux bâtiments sont équipés d'un système de chauffage central, garantissant un confort toute l'année. À l'extérieur, la ferme propose une piscine chauffée par des panneaux solaires, un grand parking et un magnifique espace événementiel situé sur 7 850 m² de jardins matures, avec des pelouses bien entretenues et des arbres denses, créant un environnement d'intimité, de tranquillité et de beauté naturelle le tout conçu pour une gestion pratique, durable et peu exigeante. Vous pouvez toujours bénéficier d'un barbecue et d'un four à pizza, ce qui rend cet espace idéal pour les repas en plein air lors de douces nuits d'été. Un bien vraiment unique, où qualité de vie, polyvalence et grande rentabilité se rencontrent idéal pour ceux qui recherchent un investissement solide ou un mode de vie exclusif, avec l'avantage de vivre et d'explorer l'entreprise au même endroit, de manière totalement indépendante. Cette villa peut être simplement une maison ou être utilisée pour le tourisme rural. En résumé, Quinta Monteluz propose : Restaurant d'une capacité de 100 personnes, soutenu par une cuisine entièrement équipée Salle d'événements et de fête, avec discothèque, idéale pour des célébrations mémorables Salle d'entreprise pour présentations, réunions et événements d'entreprise Terrasse panoramique sur le toit, parfaite pour la haute gastronomie, les déjeuners et les soirées au coucher du soleil Jardins matures, spacieux et bien entretenus, cadre idéal pour des événements et cérémonies en plein air C'est une entreprise pleinement fonctionnelle et pleinement fonctionnelle, prête à être exploitée immédiatement, avec d'excellentes performances et un potentiel de croissance énorme. Quinta Monteluz est un espace véritablement incontournable un lieu que l'on peut ressentir, vivre et distinguer par sa qualité exceptionnelle. RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT 00351 968 721 152

Détails

Année de construction2002

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²1 134

Surface habitable m²1 134

GarageOui

Superficie totale du lot m²7 850

Prix m²1 631 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Climatisation

Cuisine équipée

Balcon

Terrasse

Jardin

Piscine

Chauffage central

Stationnement extérieur

Simulateur Hypothécaire

Portugal Dream Home

Albufeira, Faro

AMI 22786

PDH

Portugal Dream Home

+351 289 512 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Ferme T7 dans Viseu, Viseu

Farm T7 dans Viseu avec stationnement