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980 000 €
Ferme T6 dans Trevões e Espinhosa, São João da Pesqueira
São João da Pesqueira, ViseuFarm T6 dans Trevões e Espinhosa avec 445 m²
445 m²
6 Chambres
6 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Ferme T6 pour sale
Ferme de 17,75 hectares, principalement de nature plate, située à Trevões, municipalité de São João da Pesqueira, au cœur de la région délimitée du Douro. Actuellement, la ferme est développée en mode production biologique, composée de : 5,5 hectares d'oliveraies ; 4 hectares de vergers d'amandiers ; 0,15 hectare de vignobles. La propriété dispose également d'un projet en phase d'approbation par l'IFAP pour la plantation d'un nouveau oliveraie biologique de 12,5 hectares, permettant une augmentation significative de la capacité de production. Installations et infrastructures La ferme dispose d'installations industrielles de 250 m², idéales pour la création d'un centre de collecte, de stockage et d'emballage des produits agricoles de la région, notamment l'huile d'olive et les amandes, destinés au marché national et à l'exportation. La forte production régionale de ces produits, combinée aux difficultés d'élimination de nombreux agriculteurs, représente une excellente opportunité commerciale. Il propose également : 3 entrepôts agricoles d'une superficie totale de 230 m² ; Mini-cave équipée de presse à ciment, de deux presses en acier inoxydable, d'une concasse, d'une presse, de deux cuves en acier inoxydable et d'une cave à vin ; Électricité triphasée installée (20,7 kW) ; Internet fibre optique avec une vitesse allant jusqu'à 1 Gbps ; Excellente couverture réseau mobile. Ressources en eau exceptionnelles L'abondance d'eau est l'un des plus grands atouts de cette propriété, garantissant des conditions propices à de multiples types d'exploration. Il comprend : Réservoir en béton armé d'une capacité de 500 000 litres ; Réservoir creusé dans la terre, alimenté par sa propre source ; 3 puits artésiens ; 1 puits avec un débit approximatif de 100 000 litres/heure. Diverses possibilités d'exploration. Grâce à la qualité des sols, à la disponibilité de l'eau et à l'excellente accessibilité, la ferme possède un potentiel énorme pour diverses activités, telles que : Production d'huile d'olive et d'amandes en mode biologique ; Horticulture en plein air ou en serre ; Aquaculture ; L'apiculture ; L'élevage avicole, confiné ou extérieur ; Des pépinières de plantes ornementales, agricoles ou forestières ; Tourisme rural ; Production d'énergie renouvelable. Plusieurs arbres fruitiers sont également répartis sur la propriété. Emplacement de choix La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, étant entièrement entourée d'une route, offrant un excellent accès à toute la zone agricole. Elle est située à côté du centre urbain de la paroisse de Trevões et fait partie de la prestigieuse Région Délimitée du Douro, l'une des régions viticoles les plus reconnues au monde. En raison de ses caractéristiques, de sa taille, de ses infrastructures existantes et de son potentiel de développement, cette ferme représente une opportunité d'investissement unique et peut également bénéficier de divers programmes d'incitation et d'un soutien public à l'investissement agricole et au développement rural. Pour l'instant, l'approbation de 163 000,00 € a été approuvée pour la plantation de nouveaux oliveraies sur plus de 12,5 ha.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²800
AscenseurNon
Surface brute privée m²445
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²177 500
Prix m²2 202 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://www.medusarealestate.com/imovel/?rid=26390993
Origine Référence de l’annonce:id. MAS_877
Date de publication:
Dernière mise à jour: