Caractéristiques principales Type : villa de 6 chambres (2 suites) Surface totale du terrain : 32 750 m². Surface couverte : 490 m² Surface du vignoble : 6 700 m² Piscine 10m x 5m (prof 1,4m à 2,4m) et intimité totale / Verger / Cuisine extérieure / Garage fermé / Entrepôt agricole / Parking extérieur pour 6 ou 7 voitures Licence d'hébergement local Environnement calme et rural avec d'excellents rendements touristiques Description générale En franchissant les portes électriques, vous découvrirez un véritable refuge au cœur de l'Alentejo. Le hall d'entrée est spacieux et lumineux, séparant l'espace social de l'espace privé de la maison. Dans la partie sociale, vous trouverez Une salle à manger avec un poêle à bois et un espace généreux pour recevoir ; Cuisine rustique mais moderne avec un grand garde-manger et d'excellentes conditions pour ceux qui aiment cuisiner ; Premier salon avec grande cheminée en briques et accès direct à la véranda ; Porche et jardin avec des espaces séparés pour les repas, les loisirs et les jeux. La maison dispose également d'une pièce d'hiver avec un poêle à bois, parfaite pour créer différentes ambiances, comme un espace de lecture, une salle de jeux ou un bureau. Dans la partie privée, deux couloirs mènent aux chambres, dont deux suites, toutes deux dotées d'une cheminée, une touche de confort et d'élégance. Elles disposent également d'une penderie séparée. L'extérieur Porche couvert donnant sur le jardin et cuisine extérieure, idéale pour les barbecues tout au long de l'année ; Grande pelouse sécurisée pour les enfants ; Piscine de 10 m x 5 m (profondeur de 1,40 m à 2,40 m) en toute intimité, entourée d'une grande aire de loisirs et offrant une vue panoramique sur la campagne de l'Alentejo - l'endroit idéal pour se détendre, recevoir des amis ou profiter de longues journées ensoleillées ; Salle de bains extérieure et coins de jardin idéaux pour créer des espaces de lecture, de bar ou de repos ; Garage fermé avec accès direct au jardin ; Entrepôt de soutien agricole, idéal pour le stockage, le matériel ou les petites productions. Zone agricole Verger avec une grande variété d'arbres fruitiers : figuiers, orangers, citronniers, nèfles, cerisiers, entre autres ; 32300m2 de terrain, dont 6700m2 déjà plantés en vignes, intégrés à la cave située à 1200km de la propriété, qui produit 4 marques enregistrées de vin DOC Alentejo ; La cave (entreprise) appartient aux mêmes propriétaires et doit être achetée séparément et simultanément avec le terrain ; 2 forages de 100 mètres de profondeur qui alimentent la maison et la zone agricole ; 3 fosses septiques pour les eaux sanitaires ; Propriété entièrement clôturée et entourée de murs. Confort et sécurité Climatisation / Système d'alarme / Volets intérieurs Entretien pratique et fonctionnel Localisation Située à environ 5 km du centre de Montemor-o-Novo, où vous trouverez tous les services essentiels (magasins, restaurants, écoles et centre de santé). À 30 minutes d'Évora, 1 heure de l'aéroport de Lisbonne et 1 heure des plages de Comporta/Troia, une situation privilégiée qui allie tranquillité rurale et proximité urbaine. Idéal pour Vivre confortablement à la campagne Investir dans un projet de tourisme rural Produire son propre vin Des vacances paisibles dans l'Alentejo Une quinta unique où le charme de la vie rurale rencontre le confort moderne. Avec une grande piscine et des vues à couper le souffle sur la campagne de l'Alentejo, le rêve vous attend - à quelques minutes de Montemor-o-Novo, à 30 minutes d'Évora et à une heure de Lisbonne ou de la mer.
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