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470 000 €
Ferme T6 dans Alcains, Castelo BrancoCastelo Branco, Castelo Branco
Farm T6 dans Alcains avec multimédia
288 m²
6 Chambres
4 WC
Rendement énergétique
Fabuleuse ferme avec 6 chambres - 2 maisons légalisées - en bordure de ruisseau! Située aux portes de la ville de Castelo Branco, elle se compose d´une maison principale, d´un moulin récupéré et d´un accès direct à la rivière - avec environ 8 000 m². Propriété avec cadastre mixte, comprenant deux bâtiments dûment enregistrés au cadastre et un terrain d´une superficie totale d´environ 8 000 m². Elle est située sur un terrain rustique avec un LCA (lit du cours d´eau) identifié et cadastré, qui donne un accès direct à un cours d´eau, actuellement accessible par un escalier construit à cet effet. La propriété comprend Les bâtiments: Maison principale en pierre Entièrement rénovée, 155 m², légalisée, avec tous les titres d´urbanisme en place. Rez-de-chaussée ouvert : séjour avec poêle à bois (avec distribution de chaleur aux autres étages), cuisine, une chambre, une salle de bains complète et un WC pour les invités. A l´étage supérieur, deux chambres et un grand salon très lumineux. Ancien moulin : Rénové, avec 70 m², actuellement utilisé comme studio à des fins résidentielles. Il comprend un salon/cuisine, une chambre, une salle de bains et une mezzanine avec un escalier en bois menant à un deuxième niveau avec une chambre et suffisamment d´espace pour 2 chambres supplémentaires. Infrastructure : Raccordement au réseau électrique public avec pylônes moyenne tension depuis la route principale. Accès principal par une route goudronnée avec portail électronique et parking intérieur. Accès à la ferme par un chemin de terre en excellent état et accessible à tout véhicule. Terrain et potentiel : Sol fertile et espace ouvert avec potentiel agricole ou pour un beau jardin. Présence d´arbres fruitiers et d´une végétation qui apporte de l´ombre et un équilibre thermique en été. Accès direct au cours d´eau pour en profiter librement et en toute intimité. Possibilités d´utilisation : La ferme permet différentes utilisations, à savoir : Logement propre ou secondaire ; Hébergement local ou tourisme rural (sous réserve de l´obtention d´une licence) ; Espace pour des événements (mariages, retraites, ateliers artistiques) ; L´ensemble de la propriété est enregistré avec deux articles urbains et un article rustique, avec une correspondance entre les éléments physiques et la documentation cadastrale et fiscale. En tant qu´entité autorisée par la Banque du Portugal, licence n° 00721, à agir en tant qu´Intermédiaire de Crédit Lié, LING s´occupe...
Lien supplémentaire:https://www.ling.pt/imoveis/show.aspx?idcont=276825