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430 000 €
Ferme T5 dans Barroselas e Carvoeiro, Viana do Castelo
Viana do Castelo, Viana do CasteloFarm T5 dans Barroselas e Carvoeiro avec 200 m²
200 m²
5 Chambres
1 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Ferme T5 pour sale
Vianaazul - Ferme à Barroselas - Histoire, Nature et Fort Potentiel de Réhabilitation. Cette ferme d'exception est située Rua de Massinos, n° 452, à Barroselas, Viana do Castelo, dans un cadre rural paisible d'une grande beauté naturelle. D'une superficie totale d'environ **16 760 m²**, la propriété offre une combinaison idéale d'intimité, de superficie, d'ensoleillement et de potentiel de valorisation. Le terrain se déploie en **grandes terrasses, principalement exposées au sud**, bénéficiant d'un ensoleillement privilégié, d'une belle luminosité tout au long de la journée et de vues dégagées sur le paysage environnant. De par ses caractéristiques, cette propriété présente des conditions particulièrement intéressantes pour la création d'une résidence familiale de caractère, d'une maison de vacances, d'un projet de tourisme rural ou d'une ferme d'exception. ### Caractéristiques de la Propriété La ferme se compose de plusieurs parcelles, parmi lesquelles une parcelle mixte d'environ **3 510 m²** se distingue, où se situe le bâtiment principal. Le bâtiment, principalement en pierre et typique de l'architecture traditionnelle du Minho, nécessite une restauration complète, mais conserve des éléments d'un grand intérêt architectural et patrimonial. Le bâtiment principal s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend d'anciens sous-sols, une cave à vin, des espaces de stockage et des locaux techniques, tandis que les premier et deuxième étages étaient destinés à l'habitation. Outre le bâtiment principal, plusieurs dépendances et annexes, dont l'intégration dans un futur projet de réhabilitation permettrait un agrandissement et une valorisation significatifs du complexe résidentiel, sont également présentes. ### Terrain et ressources naturelles L'extérieur est l'un des principaux atouts de ce domaine. Le terrain, en pente douce, est aménagé en vastes terrasses orientées au sud, offrant un excellent ensoleillement, un bon drainage naturel et différentes zones à fort potentiel agricole, paysager ou de loisirs. La propriété bénéficie d'une intéressante diversité d'arbres et de cultures, notamment des oliveraies, des orangeraies, des châtaigneraies et diverses autres espèces d'arbres fruitiers. En matière de ressources en eau, la propriété dispose de **trois puits**, d'une mine alimentée par une source naturelle et d'une citerne traditionnelle en pierre pour la collecte et le stockage de l'eau. L'abondance d'eau constitue un atout majeur, tant pour l'alimentation en eau des logements que pour l'entretien agricole et paysager du domaine. Contexte historique et architectural Sa configuration architecturale, avec un accès à l'étage principal par un escalier extérieur et une véranda, rappelle les solutions constructives caractéristiques des anciennes maisons rurales de tradition seigneuriale. On trouve également des traces de l'ancienne présence d'une chapelle en bordure de route, sur la propriété, ce qui renforce l'intérêt historique du lieu et pourrait être lié à l'importance sociale, religieuse ou seigneuriale que le complexe aurait pu avoir dans la région. Dans la construction actuelle, on trouve également une pierre gravée de la date de **1231**, un élément particulièrement curieux et intéressant, bien que son origine et son contexte historique nécessitent une confirmation par des spécialistes. ### Potentiel d'appréciation Malgré d'importants travaux de réhabilitation, ce domaine présente des caractéristiques exceptionnelles : un vaste terrain, une excellente exposition au soleil, de spacieuses terrasses, une abondance d'eau, une construction traditionnelle en pierre, une diversité agricole, une grande intimité et un intérêt historique. Une restauration soignée pourrait transformer ce bien en un espace véritablement unique, préservant l'identité et l'authenticité de l'architecture du Minho tout en l'adaptant aux exigences actuelles de confort et de fonctionnalité. Cette opportunité est particulièrement adaptée aux investisseurs souhaitant acquérir un projet de caractère, chargé d'histoire et en harmonie avec la nature, dans un cadre paisible et facilement accessible, à quelques minutes seulement du centre de Barroselas. VIANAAZUL - CASTELVIA SOC MED IMOB LDA, fondée en mai 1996 à Habinorte, s'est installée à Vila Azul en 2000 et a adopté le nom définitif de Vianaazul en 2005, qu'elle conserve encore aujourd'hui. Tout au long de ce long parcours - qui s'étendra sur 30 ans en mai 2026 - nous avons acquis un savoir-faire remarquable et atteint un prestige et un professionnalisme inégalés. Forte d'une équipe de professionnels hautement qualifiés, notre société est prête à vous accompagner avec compétence dans tous vos projets immobiliers : courtage, expertises et estimations. Nous vous invitons à visiter le site web de Vianaazul - (url caché) - où vous découvrirez une sélection de biens immobiliers de grande qualité.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²338
AscenseurNon
Surface brute privée m²200
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²16 760
Prix m²2 150 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://www.vianaazul.com/imovel/?rid=26234513
Origine Référence de l’annonce:id. 2292
Date de publication:
Dernière mise à jour: