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430 000 €
Ferme T5 dans Barroselas e Carvoeiro, Viana do Castelo
Viana do Castelo, Viana do CasteloFarm T5 dans Barroselas e Carvoeiro avec 200 m²
200 m²
5 Chambres
1 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Ferme T5 pour sale
Vianaazul - Quinta à Barroselas - Histoire, Nature et Potentiel Élevé de Réhabilitation. Aujourd'hui, nous vous présentons cette distinguée propriété insérée dans un environnement rural paisible et d'une grande beauté naturelle. Avec une superficie totale d'environ **16.760 m²**, la propriété offre une excellente combinaison entre intimité, dimension, exposition solaire et potentiel de valorisation. Le terrain s'étend en **grands terrasses, avec une orientation principalement au sud**, bénéficiant d'une exposition solaire privilégiée, d'une bonne luminosité tout au long de la journée et de vues dégagées sur le paysage environnant. De par ses caractéristiques, cette propriété présente des conditions particulièrement intéressantes pour la création d'une résidence familiale de caractère, d'une maison de vacances, d'un projet de tourisme rural ou d'une exploitation agricole différenciée. ### Caractéristiques de la propriété La quinta est constituée de plusieurs parcelles, parmi lesquelles se distingue une parcelle mixte d'environ **3.510 m²**, où se trouve implanté le principal ensemble bâti. La construction, majoritairement en pierre et typique de l'architecture traditionnelle minhote, nécessite une intervention globale de restauration, mais conserve des éléments d'un grand intérêt architectural et patrimonial. Le bâtiment principal s'étend sur trois étages. Le rez-de-chaussée est composé d'anciennes zones de cave, de chai, de remises et d'espaces de service, tandis que le premier et le deuxième étages étaient destinés à l'habitation. À la construction principale s'ajoutent plusieurs dépendances et annexes, dont l'intégration dans un futur projet de réhabilitation pourra permettre d'agrandir et de valoriser significativement l'ensemble résidentiel. ### Terrain et ressources naturelles L'extérieur constitue l'un des principaux éléments différenciateurs de cette quinta. Le terrain descend doucement en grandes terrasses, orientées au sud, offrant une excellente disposition solaire, un bon drainage naturel et différentes zones avec un potentiel agricole, paysager ou de loisirs. La propriété possède une intéressante diversité d'arbres et de cultures, incluant oliveraie, orangeraie, châtaigneraie et plusieurs autres espèces d'arbres fruitiers. Au niveau des ressources hydriques, elle dispose de **trois puits d'eau**, d'une mine avec source naturelle et d'un réservoir traditionnel en pierre, destiné à la collecte et au stockage de l'eau. L'abondance d'eau constitue un atout important, tant pour le soutien à la composante résidentielle que pour l'entretien agricole et paysager de la propriété. ### Cadre historique et architectural Sa configuration architecturale, avec accès à l'étage principal par un escalier extérieur et une véranda, renvoie à des solutions constructives caractéristiques des anciennes maisons rurales de tradition seigneuriale. Il existe encore des références à l'ancienne présence d'une chapelle le long du chemin, à l'intérieur des limites de la propriété, circonstance qui renforce l'intérêt historique du lieu et pourrait être associée à l'importance sociale, religieuse ou seigneuriale qu'aura eue l'ensemble dans la région. Dans la construction actuelle se trouve également une pierre gravée avec la date de **1231**, élément de curiosité et d'intérêt particulier, bien que son origine et son cadre historique doivent faire l'objet d'une confirmation spécialisée. ### Potentiel de valorisation Malgré la nécessité d'une réhabilitation en profondeur, cette quinta réunit des caractéristiques peu communes : grande superficie de terrain, excellente exposition solaire, terrasses spacieuses, abondance d'eau, construction traditionnelle en pierre, diversité agricole, intimité et intérêt historique. La restauration soignée de l'ensemble pourra transformer cette propriété en un espace véritablement singulier, préservant l'identité et l'authenticité de l'architecture minhote, tout en l'adaptant aux exigences actuelles de confort et de fonctionnalité. Il s'agit d'une opportunité particulièrement indiquée pour ceux qui cherchent à investir dans un projet avec du caractère, de l'histoire et un lien avec la nature, dans un emplacement tranquille, avec de bons accès et à quelques minutes du centre de Barroselas. VIANAAZUL - CASTELVIA SOC MED IMOB LDA, est née en mai 1996, issue de Habinorte, migrant en 2000 vers Vila Azul et adoptant le nom définitif de Vianaazul en 2005, jusqu'à aujourd'hui. Dans ce parcours déjà long - totalisant 30 ans en mai 2026 - nous avons acquis un savoir-faire remarquable et gagné un prestige et un professionnalisme sans égal. Avec une équipe de professionnels formés avec une qualité exceptionnelle, cette entreprise est prête à répondre avec compétence en matière de médiation immobilière, d'expertises et d'évaluations immobilières. Acceptez notre invitation et visitez la page Vianaazul - wwwvianaazul.com. Vous y trouverez une panoplie de biens immobiliers de haut niveau de
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²338
AscenseurNon
Surface brute privée m²200
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²16 760
Prix m²2 150 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://www.vianaazul.com/imovel/?rid=26234513
Origine Référence de l’annonce:id. 2292
Date de publication:
Dernière mise à jour: