360 000 €

Ferme T5 dans Provesende, Gouvães do Douro e São Cristóvão do Douro, Sabrosa

Sabrosa, Vila Real

524 m²

5 Chambres

2 WC

Garage

Rendement énergétique

Ferme T5 pour sale

Quinta das Beatas – Gouvães do Douro Un domaine historique et des terres en friche au cœur du vignoble du Douro Située à Gouvães do Douro, au cœur du vignoble du Douro, la Quinta das Beatas s'étend sur environ 56 hectares de terres contiguës, dans un cadre serein où le paysage semble suspendu, avec des terres en friche, presque vierges, qui attendent un nouveau projet. L'ancienne maison principale, aujourd'hui en ruines, offre une surface constructible brute de 524 m², constituant un so...Quinta das Beatas – Gouvães do Douro Un domaine historique et des terres en friche au cœur du vignoble du Douro Située à Gouvães do Douro, au cœur du vignoble du Douro, la Quinta das Beatas s'étend sur environ 56 hectares de terres contiguës, dans un cadre serein où le paysage semble suspendu, avec des terres en friche, presque vierges, qui attendent un nouveau projet. L'ancienne maison principale, aujourd'hui en ruines, offre une surface constructible brute de 524 m², constituant un socle exceptionnel pour un projet de restauration ambitieux – qu'il s'agisse d'un hôtel de charme, d'un complexe œnotouristique, d'une destination de tourisme de nature ou d'une demeure privée (sous réserve de l'approbation du plan d'urbanisme et de la municipalité). Outre le bâtiment principal, la propriété comprend les ruines d'une chapelle – liées à la chapelle de São Domingos de Vilela – et plusieurs petites ruines en pierre près d'une source, conférant au lieu une atmosphère authentique et intime. Elle offre un excellent potentiel de réhabilitation en suites indépendantes, spa, bar à vin ou espaces annexes pour un futur développement touristique ou agricole. Autrefois vignoble, Quinta das Beatas abrite aujourd'hui une grande diversité d'arbres, ouvrant deux perspectives : Gestion forestière/arboriculture, incluant la valorisation du bois ; Reconfiguration agricole, avec possibilité de nouvelles plantations (vignes, oliveraies, vergers ou projets agroforestiers), redonnant vie à ces terres actuellement en sommeil. La topographie du domaine offre des vues imprenables sur la vallée et le paysage environnant, avec plusieurs terrasses qui sublimeront tout projet architectural. Les terres s'étendent jusqu'à la montagne, atteignant les zones routières N323 et N589, garantissant un accès facile à l'autoroute A24, à Pinhão et à Peso da Régua via la N222 – l'un des principaux axes touristiques du Douro. Pour les investisseurs, Quinta das Beatas représente une opportunité rare d'acquérir une vaste propriété dans l'une des régions viticoles les plus prestigieuses au monde, riche d'une identité historique forte, de ressources naturelles (source, ruines de pierre, chapelle) et d'un potentiel considérable encore inexploité. Ici, tout est réuni pour ceux qui souhaitent redonner vie à ces terres endormies et les transformer en un projet de référence, que ce soit dans l'hôtellerie, le tourisme, l'agriculture, la sylviculture ou un concept mixte, à la hauteur d

Détails

Année de construction1937

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²524

Surface habitable m²262

GarageOui

Superficie totale du lot m²56 000

Prix m²687 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Jardin

Simulateur Hypothécaire

Casa da Portela

Porto, Porto

AMI 10340

Armando Chaves

+351 935 132 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Ferme T5 dans Provesende, Gouvães do Douro e São Cristóvão do Douro, Sabrosa

Farm T5 dans Provesende, Gouvães do Douro e São Cristóvão do Douro avec multimédia