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3 500 000 €
Ferme T5 dans Madalena do Mar, Ponta do SolPonta do Sol, Ilha da Madeira
Farm T5 dans Madalena do Mar avec multimédia
239 m²
5 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Propriété unique au caractère exceptionnel à Madalena do Mar, Madère Propriété unique et singulière située dans l’emblématique village de Madalena do Mar, sur la prestigieuse côte sud de l’île de Madère. Insérée dans un cadre d’une grande tranquillité, bénéficiant d’une excellente exposition au soleil et d’une grande proximité avec la mer, cette propriété représente une rare opportunité d’investissement dans l’une des zones les plus recherchées et valorisées de Madère. Le bien comprend un bâtiment historique datant de 1938, réparti sur trois étages, avec environ 540 m² de surface brute de construction, conservant une volumétrie aujourd’hui pratiquement impossible à reproduire à proximité du littoral. La propriété comprend également environ 5 430 m² de terrain rustique environnant, offrant intimité, cadre paysager et de multiples possibilités de valorisation. La construction existante nécessite une réhabilitation complète et présente actuellement des zones dégradées, ainsi qu’une partie de la toiture effondrée. Cela permet au futur propriétaire de développer un nouveau projet architectural adapté aux exigences actuelles de confort, d’exclusivité et de rentabilité. Par ses caractéristiques urbanistiques, sa dimension, son cadre paysager et sa proximité avec la mer, cette propriété présente un fort potentiel pour : Boutique-hôtel ; Tourisme rural premium ; Villas touristiques ; Domaine de charme ; Retraite bien-être ; Résidence privée de luxe avec exploitation touristique complémentaire ; Restaurant à concept exclusif ou espace gastronomique lié à la production locale ; Centre d’expériences et d’activités de plein air ; Possible intégration d’activités liées à la mer et au tourisme actif, telles que le surf, le paddle, la plongée, les promenades côtières ou d’autres activités nautiques, sous réserve de faisabilité et d’obtention des autorisations nécessaires ; Potentiel de développement d’un concept associé au parapente ou aux activités de nature et d’aventure, tirant parti du fort attrait touristique et paysager de la côte sud de Madère. Selon le cadre urbanistique en vigueur, il pourrait exister un potentiel constructif supplémentaire pouvant atteindre environ 750 m² pour un usage résidentiel et jusqu’à environ 1 500 m² pour un projet touristique, sous réserve de confirmation et d’approbation par les autorités compétentes. Une propriété véritablement différenciante, où authenticité, patrimoine, nature, mer et potentiel touristique se réunissent dans un actif rare et exclusif sur la côte sud de l’île de Madère. Saisissez cette opportunité et planifiez dès maintenant votre visite. ;ID RE/MAX: 123511222-333
Lien supplémentaire:https://remax.pt/123511222-333