1 000 000 €

Ferme T5 dans Abragão, Penafiel

Penafiel, Porto

393 m²

5 Chambres

3 WC

Garage

Rendement énergétique

Ferme T5 pour sale

DOMAINE DE LUXE AVEC ACCÈS EXCLUSIF À UNE PLAGE FLUVIALE SUR LA RIVIÈRE TÂMEGA | INVESTISSEMENT RÉSIDENCE Imaginez vous réveiller au son de la nature, vous baigner dans votre piscine privée et descendre à pied jusqu´à votre plage fluviale exclusive sur la rivière Tâmega. Voici la « Quinta Casa da Murta », une propriété unique en son genre à Abragão, Penafiel, alliant le luxe de l´intimité à la solidité d´un actif immobilier rare dans le nord du Portugal. LA RÉSIDENCE (331,5 m² de surface priv...DOMAINE DE LUXE AVEC ACCÈS EXCLUSIF À UNE PLAGE FLUVIALE SUR LA RIVIÈRE TÂMEGA | INVESTISSEMENT RÉSIDENCE Imaginez vous réveiller au son de la nature, vous baigner dans votre piscine privée et descendre à pied jusqu´à votre plage fluviale exclusive sur la rivière Tâmega. Voici la « Quinta Casa da Murta », une propriété unique en son genre à Abragão, Penafiel, alliant le luxe de l´intimité à la solidité d´un actif immobilier rare dans le nord du Portugal. LA RÉSIDENCE (331,5 m² de surface privative) : Bâtiment d´origine inscrit en 1937, entièrement reconstruit en 2011 avec licence d´utilisation (Permis n.º 272/2011) — le charme d´une maison historique avec la sécurité et le confort d´une construction moderne. 5 chambres spacieuses baignées de lumière naturelle directe. 3 salles de bains modernes. Entièrement meublée et équipée avec des pièces de design, prête à habiter. De généreux salons et salles à manger, conçus pour receber famille et invités dans un confort absolu.EXTÉRIEURS, LOISIRS AUTONOMIE : Piscine privée dans un environnement d´intimité et de sécurité totales. Accès exclusif à une plage fluviale sur la rivière Tâmega, avec front de rivière documenté – un privilège rarissime qui valorise exponentiellement le bien. 9 623 m² de terrain rustique avec pinède, oliveraie, arbres fruitiers et jardins matures. Bonus : la vente inclut l´ensemble du parc de machines et d´outils agricoles opérationnels, permettant une gestion immédiate et durable du domaine.POTENTIEL D´INVESTISSEMENT RENDEMENT : Cette propriété n´est pas seulement une maison de famille ; c´est une opportunité stratégique. Actuellement à usage d´habitation unifamiliale et avec un précédent d´approbation touristique (Permis n.º 003/2011), elle offre un potentiel d´enregistrement en location saisonnière (Alojamento Local) par communication préalable, dans une région où la demande de tourisme de nature (glamping, retraites et séjours de luxe) est croissante – sous réserve de vérification des exigences légales applicables. Idéal pour les investisseurs recherchant des actifs tangibles avec une forte composante loisirs. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : À quelques minutes du centre de Penafiel, avec un accès rapide à l´autoroute A4. Rejoignez Porto en 35 minutes et l´aéroport Francisco Sá Carneiro en 40 minutes. La paix de la campagne, la ville à votre porte. Les propriétés avec front de rivière et d´une telle envergure sont des actifs rares sur le marché national. Contactez-moi...

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²393

AscenseurNon

Surface brute privée m²393

Surface habitable m²274

GarageOui

Superficie totale du lot m²10 003

Prix m²2 544 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Climatisation

Terrasse

Salle de stockage

Jardin

Piscine

Chauffage central

Simulateur Hypothécaire

HomeHub

AMI 21617

HomeHub

+351 229 428 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Ferme T5 dans Abragão, Penafiel

Farm T5 dans Abragão avec multimédia