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195 000 €
Ferme T5 dans Melo e Nabais, GouveiaGouveia, Guarda
Farm T5 dans Melo e Nabais avec multimédia
521 m²
5 Chambres
1 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Ferme T5 pour sale
Quinta do Outeiro et Caramão – Melo, Gouveia Une excellente propriété agricole sur le versant nord de la Serra da Estrela Située à côté du pittoresque village de Melo, dans la municipalité de Gouveia, Quinta do Outeiro e Caramão se présente comme une opportunité unique d'investissement agricole, touristique ou patrimonial, dans l'une des régions les plus authentiques de la Serra da Estrela. D'une superficie totale de 15 hectares, cette propriété est située dans la zone urbaine de la paroisse de Melo, alliant potentiel agricole et perspectives intéressantes de développement futur. La ferme bénéficie d'un système d'approvisionnement en eau permanent tout au long de l'année, avec des infrastructures d'irrigation installées, avec rétention dans deux réservoirs et distribution efficace via un système goutte à goutte, garantissant des conditions idéales pour la production agricole. Production agricole installée La propriété a actuellement plusieurs cultures en production : • Pomme Gala – 0,76 ha • Pommier sansonnet – 2,56 ha • Pêra Rocha – 1,87 ha • Oliveraie – 1,50 ha • Noisetier – 1,48 ha • Bushlands et zones d'expansion agricole – environ 10 ha Ces dernières années, la ferme a connu un processus de récupération et d'appréciation agricole, et il reste encore une zone importante disponible pour étendre les cultures existantes ou mettre en œuvre de nouveaux projets agricoles. Patrimoine bâti La propriété comprend une maison en ruine dûment enregistrée, d'une superficie de construction de 512 m², offrant d'excellentes conditions de récupération et de transformation en logement, tourisme rural, agritourisme ou projet d'hébergement de charme. Il existe également une ruine d'entrepôt agricole, qui pourrait être restaurée et adaptée aux besoins de la ferme. Potentiel d'investissement Il s'agit d'une ferme qui représente la tradition agricole de la région, une propriété qui, pendant des générations, a assuré la subsistance de ses propriétaires et de ses ouvriers, tout en conservant encore aujourd'hui un énorme potentiel de production et de valorisation. Il existe également la possibilité d'acquérir des superficies supplémentaires de propriétés adjacentes, permettant une augmentation significative de la taille du projet. Emplacement Situé sur le versant nord de la Serra da Estrela, il bénéficie d'une excellente exposition au soleil, d'un accès facile et de la proximité des principaux centres urbains de la région.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²521
Surface habitable m²521
GarageNon
Superficie totale du lot m²152 442
Prix m²374 €
Sol- -
Emplacement
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Origine Référence de l’annonce:id. 1133591
Date de publication:
Dernière mise à jour: