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255 000 €
Ferme T5 dans Belver, Gavião
Gavião, PortalegreFarm T5 dans Belver avec stationnement
238 m²
5 Chambres
2 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
João Paulo Encarnação
Ferme T5 pour sale
Nous présentons cet ensemble immobilier situé à Belver, un village historique emblématique de la commune de Gavião, district de Portalegre. Renommée pour son château médiéval surplombant le Tage et pour la magnifique plage fluviale d'Alamal, cette région se distingue par ses agréables sentiers naturels et le charme authentique du Haut-Alentejo — alliant un cadre naturel unique à une accessibilité privilégiée. L'ensemble se compose de 2 biens urbains et d'un paquet de 21 parcelles de terrains rustiques, représentant une superficie totale de 136 879 m² (13,6 hectares). Composition Totale des Biens Biens Urbains Maison T3 (3 chambres) : Agencement : 2 niveaux + Combles/Grenier à fort potentiel d'aménagement Extérieur : Terrain aux dimensions généreuses avec arbres fruitiers Séjour principal : Vue époustouflante sur les collines Cuisines : Deux cuisines indépendantes (une au rez-de-chaussée et une au sous-sol) Inclus : Cave à vin (adega) Maison T2 (2 chambres) : Superficie : 88 m² de surface brute de construction (répartis sur 2 niveaux) Usage actuel : Adaptée et utilisée comme garage / espace de rangement / annexe Remarque Importante : Il est à noter que les deux biens urbains inclus dans cet ensemble ne disposent pas d'un titre d'urbanisme valide (permis d'habiter / licence d'utilisation). Biens Rustiques Ensemble de 21 Parcelles de Terrain (Total : 13,6 Hectares) Ressources en Eau et Terrain Plat : 2,4 ha de terrain plat équipés d'une source/mine d'eau, de 3 puits, d'1 étang et de 2 granges/remises Zone Forestière : 8,5 ha de pinède Caractéristiques Générales : Grande étendue et relief varié (zones plates et vallonnées) Sol de grande qualité propice à la culture agricole, à la vigne, à l'oliveraie ou aux arbres fruitiers Présence d'arbres autochtones et de végétation naturelle de la région Idéal pour le développement d'un projet durable, biologique ou agroforestier Localisation et Accès Cadre : Environnement naturel d'exception, à seulement quelques minutes de la Plage Fluviale d'Alamal et du Château de Belver. Transports : Gare ferroviaire à proximité (Ligne de la Beira Baixa), reliant facilement et directement Lisbonne. Accès routier : Bons accès aux principaux axes (Route Nationale et autoroute A23). Contexte du marché : Zone en valorisation constante avec une demande croissante pour le tourisme de nature et le calme. Idéal Pour Projet de tourisme rural ou de tourisme de nature Agriculture biologique, oliveraie ou exploitation
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²238
Surface habitable m²176
GarageOui
Superficie totale du lot m²136 879
Prix m²1 071 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Garage
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
JPE
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Origine Référence de l’annonce:id. KWPT-025541
Date de publication:
Dernière mise à jour: