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3 800 000 €
Ferme T5 dans Imaculado Coração Maria, FunchalFunchal, Ilha da Madeira
Farm T5 dans Imaculado Coração Maria avec multimédia
931 m²
5 Chambres
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Rendement énergétique
Une opportunité rare dans l’hôtellerie boutique de luxe à Madère Quinta da Cova représente une opportunité exceptionnelle de développer un hôtel boutique de luxe à Funchal, Madère, alliant patrimoine historique, emplacement premium et concept hôtelier déjà structuré. Le projet comprend : Environ 4 900 m² de terrain urbain Une propriété historique de plus de 200 ans Un concept défini pour un boutique hôtel de 34 unités Les études de faisabilité et le projet de licence déjà préparés Un fort potentiel de valorisation et de rentabilité opérationnelle Pourquoi ce projet se distingue 1. Une véritable rareté sur le marché Très peu d’actifs à Funchal réunissent : une surface urbaine significative, une valeur patrimoniale forte, de l’intimité, des vues panoramiques sur la baie et la ville, et la possibilité d’exploiter un hôtel boutique haut de gamme. La majorité des nouveaux développements à Madère sont orientés vers des hôtels traditionnels ou des resorts de grande taille. Quinta da Cova se positionne dans le segment expérientiel de luxe, à plus forte valeur ajoutée. Un emplacement stratégique Située dans un quartier résidentiel en hauteur de Funchal : à quelques minutes du centre-ville, avec des vues dégagées sur la baie, entourée de jardins matures et de propriétés établies, tout en conservant calme et intimité. Cet équilibre entre accessibilité et exclusivité constitue l’un des principaux moteurs de valeur du projet. Un concept hôtelier déjà structuré Le masterplan s’organise autour de trois composantes intégrées : La demeure historique restaurée Une villa résidentielle premium Une aile contemporaine intégrée dans la topographie naturelle Le positionnement proposé est centré sur : l’hôtellerie boutique de luxe, les expériences liées au patrimoine, le bien-être et la détente, les événements privés, le tourisme international premium. Cela réduit considérablement le risque conceptuel et accélère le processus de développement. Des fondamentaux de marché solides Madère continue de bénéficier : d’une croissance soutenue du tourisme, de taux d’occupation élevés, d’une demande internationale croissante, d’une augmentation de l’ADR dans le segment boutique et luxe. Le projet bénéficie également : d’une concurrence directe limitée, d’une difficulté croissante à obtenir des autorisations comparables dans le centre de Funchal, d’un fort potentiel d’affiliation avec des marques internationales lifestyle et luxury. Potentiel financier Selon l’