650 000 €

Ferme T4 dans Folhadela, Vila Real

Vila Real, Vila Real

460 m²

4 Chambres

4 WC

Garage

Rendement énergétique

Ferme T4 pour sale

Située à Vila Nova de Cima, dans la paroisse de Folhadela, cette villa de trois niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié: à seulement 5 minutes du centre de Vila Real et à environ 10 minutes de l'autoroute ainsi que du Centre Hospitalier de Trás-os-Montes e Alto Douro. Une situation stratégique qui permet de profiter du calme absolu sans renoncer à la proximité de la ville. La villa se distingue par son architecture moderne, sa lumière naturelle abondante et ses espaces vastes et fonctionn...Située à Vila Nova de Cima, dans la paroisse de Folhadela, cette villa de trois niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié: à seulement 5 minutes du centre de Vila Real et à environ 10 minutes de l'autoroute ainsi que du Centre Hospitalier de Trás-os-Montes e Alto Douro. Une situation stratégique qui permet de profiter du calme absolu sans renoncer à la proximité de la ville. La villa se distingue par son architecture moderne, sa lumière naturelle abondante et ses espaces vastes et fonctionnels. L'excellente exposition au soleil est mise en valeur par des terrasses entourant la maison et par les balcons privés des chambres à l'étage, offrant des vues dégagées sur le paysage environnant. À l'intérieur, vous trouverez quatre suites, toutes dotées d'une salle de bain privée et d'un dressing intégré, garantissant un confort et une intimité optimaux. L'espace de vie a été soigneusement pensé, comprenant un grand salon, une cuisine moderne ouverte et une généreuse salle à manger, idéale pour recevoir. Au rez-de-chaussée se trouve également un espace indépendant, parfait pour accueillir famille et amis, composé d'une seconde cuisine entièrement équipée et d'une vaste salle à manger. À l'extérieur, la propriété est bordée par un magnifique vignoble de raisins blancs d'environ 5 200m², composé des cépages Malvasia Fina et Fernão Pires (catégorie E, bénéficiant du droit de production benefício). Il offre une production annuelle comprise entre 10 et 14 pipas (fûts). Le vignoble est cultivé sans désherbants chimiques, privilégiant une production plus durable et de haute qualité. Le jardin intègre divers arbres fruitiers, des oliviers et une charmante collection de rosiers, créant une atmosphère sereine et élégante. Pour faciliter la gestion du domaine et des extérieurs, la propriété dispose d'un petit entrepôt agricole équipé d'un tracteur Husqvarna et de divers outils (sécateur électrique, pulvérisateur et autres équipements), réunissant toutes les conditions pour un entretien efficace. Il existe également un espace disponible pour construire une piscine, vous permettant de personnaliser le domaine à votre goût. Les vues panoramiques sur les montagnes du Marão et de l'Alvão rendent cette propriété encore plus d'exception, offrant un décor d'une rare beauté au cœur du Douro. Caractéristiques principales: - 4 suites avec salle de bain privée et dressing - 2 cuisines entièrement équipées - Garage fermé pour 4 véhicules - Panneaux solaires - Espace barbecue - Classe Énergétique A, garantissant une haute efficacité, du confort et des économies d'énergie

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²460

AscenseurNon

Surface brute privée m²460

Surface habitable m²344

GarageOui

Superficie totale du lot m²6 780

Prix m²1 413 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Cuisine équipée

Balcon

Terrasse

Jardin

Piscine

Simulateur Hypothécaire

De Brito Properties

Lisboa, Lisboa

AMI 10352

+351 214 083 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

+351 929 278 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Ferme T4 dans Folhadela, Vila Real

Farm T4 dans Folhadela avec stationnement