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849 500 €
Ferme T4 dans Alcantarilha e Pêra, SilvesSilves, Faro
Farm T4 dans Alcantarilha e Pêra avec multimédia
1 300 m²
4 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Nous vous présentons la Quinta de Alcantarilha, une propriété véritablement unique en Algarve, où espace, intimité et potentiel de valorisation se combinent pour offrir une opportunité d’investissement rare. Avec une superficie totale de 15 948,54 m², cette propriété se distingue par deux zones distinctes disposant chacune d’une faisabilité constructive indépendante, permettant le développement de deux projets différents au sein du même domaine. Dans la partie supérieure du terrain, où se trouve la construction existante, il est possible de construire jusqu’à 300 m². Sous réserve de la présentation d’un projet de Tourisme en Espace Rural (Agrotourisme) et d’une éventuelle désaffectation du périmètre agricole, cette capacité peut être portée jusqu’à 579 m², offrant la possibilité de créer une unité touristique de charme ou une résidence de prestige. Parallèlement, la partie inférieure du terrain, située sur le côté gauche à l’entrée, est classée en zone urbaine avec une superficie de 2 330,87 m². Elle permet un second développement autonome avec d’excellents paramètres constructifs : un taux d’implantation de 25 % (jusqu’à 582,60 m²) et un indice de construction de 50 % (jusqu’à 1.158 m² de surface totale). Cette zone permet la construction d’une villa indépendante, d’un second projet touristique ou d’une solution résidentielle haut de gamme. Cette configuration exceptionnelle, avec deux zones constructibles distinctes et juridiquement compatibles, confère à la propriété une grande flexibilité et un potentiel de développement particulièrement attractif, permettant différentes stratégies d’investissement ou de réalisation par phases. Située dans le paisible village authentique d’Alcantarilha, la propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié, à quelques minutes d’Albufeira, des plages renommées de l’Algarve et de prestigieux parcours de golf. L’aéroport de Faro se trouve à environ 40 minutes, garantissant un accès facile aux liaisons nationales et internationales. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un projet sûr, flexible et à fort potentiel de valorisation dans l’une des régions les plus prisées du Portugal. #ref: 874559