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159 000 €
Ferme T4 dans Romeira e Várzea, Santarém
Santarém, SantarémFarm T4 dans Romeira e Várzea avec multimédia
262 m²
4 Chambres
1 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
RPH Imobiliária
Ferme T4 pour sale
Réf. MOR/1245 Propriété rurale de 2,69 hectares, située dans un secteur calme offrant un cadre paysager exceptionnel, à quelques minutes de Santarém. Elle comprend une construction existante d´environ 262 m² et une surface d´environ 13 000 m² classée au Plan Directeur Municipal (PDM) en « Espaces mixtes à usage sylvicole et agricole – Type II ». Ce classement permet d´envisager un projet de tourisme rural ou d´agrotourisme, incluant la possibilité de créer de petites unités d´hébergement (sous réserve d´approbation). Les 12 000 m² restants sont classés en espaces naturels et paysagers, conférant à la propriété intimité et une réelle valeur environnementale. Idéal pour un investissement touristique, une propriété de charme, de l´agrotourisme ou un projet de tourisme axé sur la nature. Excellente accessibilité : Santarém ainsi que les autoroutes A1 et A15 se trouvent à environ 10–15 minutes. Lisbonne et l´aéroport Humberto Delgado sont accessibles en une heure environ. Une propriété dont la taille, la construction existante et le cadre touristique offrent un fort potentiel de valorisation. Points forts 26 960 m² / 2,69 ha Construction existante d´environ 262 m² PDM : ~13 000 m² en espaces mixtes de type II Potentiel pour le tourisme rural / l´agrotourisme ~12 000 m² d´espace naturel Accès rapide aux autoroutes A1/A15 ~10–15 min de Santarém ~1 h de Lisbonne / de l´aéroport Exempté de certificat énergétique en vertu du décret-loi n° 101-D/2022, art. 18, n° 2, alinéa g).
Détails
Année de construction1950
Surface brute m²262
AscenseurNon
Surface brute privée m²262
Surface habitable m²88
GarageNon
Superficie totale du lot m²26 960
Prix m²606 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
RI
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Lien supplémentaire:https://www.rph.pt/imoveis/show.aspx?idcont=698308
Origine Référence de l’annonce:id. MOR/1245_698308
Date de publication:
Dernière mise à jour: