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990 000 €
Ferme T4 dans Achete, Azoia de Baixo e Póvoa de Santarém, SantarémSantarém, Santarém
Farm T4 dans Achete, Azoia de Baixo e Póvoa de Santarém avec 520 m²
520 m²
4 Chambres
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Rendement énergétique
Une opportunité unique pour les investisseurs ou les amoureux de la campagne ! Située dans le quartier d'Arroçadas à Santarém, cette magnifique ferme, construite en 2006 avec des matériaux de qualité supérieure, dispose de 27 360 m² de terrain, offrant un potentiel pour divers projets : agriculture, tourisme rural, élevage ou construction (sous réserve de faisabilité). Bénéficiant d'une excellente exposition au soleil et d'un accès routier facile, la propriété allie tranquillité et intimité à la proximité du centre de Santarém et des principaux axes routiers. Une propriété polyvalente avec un fort potentiel de valorisation, située dans une région riche en histoire, traditions et nature. Points forts : • Superficie totale : 27 360 m² • Emplacement privilégié à Arroçadas • Potentiel pour projets agricoles, touristiques ou résidentiels • Accès facile et bonnes conditions de circulation Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette ferme et de concrétiser votre projet ! LOGEMENT - EXTÉRIEUR Toiture : Toiture à quatre pans, composée de six lots différents de tuiles paille, posées sur une sous-tuile et une charpente métallique – une teinte unique pour un toit unique. Plafond : Dalle de béton et isolation des combles en polyuréthane projeté (excellente isolation thermique). Murs : Double paroi, avec lame d’air, isolés par des panneaux Roofmate (isolation thermique) fixés entre les murs. Éclairage programmé : Éclairage extérieur de la maison et des murs intérieurs et extérieurs avec minuteries programmables. Portes et fenêtres : Aluminium laqué avec double vitrage. Panneaux solaires : Système photovoltaïque monophasé en autoconsommation (avec revente du surplus d’électricité au réseau) de 2 640 Wc composé de modules photovoltaïques monocristallins Axitec de 440 Wc (garantie de 15 ans contre les défauts de fabrication) – installation en février. 2022 Onduleur monophasé SMA 3,0 kW avec transmission de données Wi-Fi (garantie supplémentaire de 5 ans) Piscine : Piscine d'eau salée de 9 m x 4 m avec régulateur de pH automatique. Détecteur d'alarme : Alarme anti-intrusion intégrée Arbres : Divers arbres fruitiers, pins et haies MAISON – INTÉRIEUR Revêtement de sol : Carrelage rustique – Véranda, chambres avec parquet en pin et conduits de climatisation Véranda : Puits de lumière dans la salle de bain et le couloir, laissant entrer la lumière naturelle pendant la journée Bois : Volets, balcons, portes intérieures et placards en écorce de bois de 3,5 cm t