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800 000 €
Ferme T4 dans Agualonga, Paredes de Coura
Paredes de Coura, Viana do CasteloFarm T4 dans Agualonga avec multimédia
506 m²
4 Chambres
5 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Ferme T4 pour sale
Deux Maisons | Licence Touristique | Bien-être & Nature Refuge Unique à 800m du Chemin de Saint-Jacques – Alto Minho 🌿 Refuge de Luxe et de Tradition à Paredes de Coura Cette propriété exclusive est la rencontre parfaite entre le confort contemporain et l'âme de l'Alto Minho. Située dans un cadre idyllique, cette quinta offre un style de vie serein, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement touristique à haut rendement. 🏠 Maison Principale : Élégance et Confort Une résidence marquée par l'amplitude et le bon goût, où chaque détail a été pensé pour le bien-être familial : • Espaces Sociaux : Salon et salle à manger à concept ouvert, inondés de lumière naturelle. • Suites et Chambres : Mention spéciale pour la suite parentale avec dressing privatif. • Espace Loisirs (Sous-sol) : Un véritable spa privé avec salle de sport, bain turc et sauna, ainsi qu'une généreuse salle de jeux. • Fonctionnalité : Cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner, buanderie et garage pour 3 véhicules. 🏡 Maison de Tourisme : Charme en Pierre Totalement licenciée et indépendante, cette unité préserve l'architecture rustique avec le confort moderne : • Ambiance Régionale : Cuisine typique avec cheminée et salon avec accès direct à un porche panoramique. • Hébergement : 3 chambres (dont 1 suite) décorées avec des éléments traditionnels de la région. • Vues : Cadre paysager unique sur l'ensemble de la propriété. 🌳 Extérieur et Durabilité La quinta est un écosystème vivant et autosuffisant : • Ressources Hydriques : Alimentée par deux sources d'eau privées. • Terrain : Pelouses, jardins entretenus, verger et zone de culture fertile. • Potentiel : Projets futurs déjà esquissés pour augmenter la rentabilité et l'expansion de la propriété. ✨ Détails Importants • Chauffage central dans les deux maisons. • Cuisines et salles de bains récemment modernisées. • Emplacement privilégié à proximité de la rivière Tabuão, des sentiers et de points de vue emblématiques. Principaux Avantages de l'Emplacement : • Connectivité : Accès facile aux autoroutes A3 (30 min) et A28 (40 min). • Proximité Urbaine : À 20 minutes de Viana do Castelo et à courte distance (30 min) des villes historiques de Ponte de Lima, Vila Nova de Cerveira, Ponte da Barca et Arcos de Valdevez. • Destination Internationale : À 20 minutes de la frontière espagnole, 30 minutes de Valença/Tui et 50 minutes de l'aéroport de Vigo. • Environnement : Emplacement privilégié pour ceux qui apprécient le tourisme de pèlerinage et de nature. C'est la maison idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie dans un cadre d'une beauté inégalée, ou pour les investisseurs à la recherche d'une propriété dotée d'un "facteur différenciateur" (le Chemin de Saint-Jacques) pour des projets de rentabilité. ;ID RE/MAX: 123821347-46
Détails
Année de construction2002
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²506
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²37 872
Prix m²1 581 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://remax.pt/123821347-46
Origine Référence de l’annonce:id. 123821347-46
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