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2 000 000 €
Ferme T4 dans São Cristóvão de Nogueira, CinfãesCinfães, Viseu
Farm T4 dans São Cristóvão de Nogueira avec 460 m²
460 m²
4 Chambres
3 WC
Rendement énergétique
Ferme T4 pour sale
Quinta de Velude dans le Douro avec 7 hectares La Quinta de Velude est située à São Cristóvão de Nogueira, dans la commune de Cinfães, intégrée dans le paysage unique de la vallée du Douro, l’une des régions vitivinicoles les plus reconnues au monde. Avec environ 70 000 m² de terrain, cette propriété combine patrimoine architectural, potentiel agricole et environnement naturel, constituant une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une propriété dans le Douro avec un potentiel touristique, résidentiel ou agricole. Située à environ une heure de Porto, avec accès à l’aéroport international de la région Nord et au terminal de croisières du Douro, la localisation renforce l’intérêt de la propriété pour des projets de tourisme rural, d’œnotourisme ou pour une résidence privée dans l’un des paysages les plus emblématiques du Portugal. Composition et caractéristiques de la propriété La propriété s’étend sur sept hectares de terrain avec une excellente exposition solaire, où abondent arbres fruitiers et châtaigniers. Environ cinq hectares sont organisés en terrasses prêtes à être replantées, offrant des conditions naturelles favorables à de nouveaux projets agricoles ou viticoles. Au centre de la propriété se trouve la Casa da Capela, la maison principale de la quinta, répartie sur deux étages et récemment rénovée. L’intervention a respecté l’architecture traditionnelle et les éléments historiques, tout en intégrant des solutions de confort contemporaines permettant une utilisation immédiate comme résidence principale. À proximité de la maison principale se trouvent quatre maisons en granit, actuellement en ruine, avec un potentiel de restauration et de développement indépendant :- Casa da Figueira – surface construite 140 m², terrain urbain 312 m², avec possibilité d’extension jusqu’à 2 465 m², pouvant fonctionner indépendamment des autres maisons. - Casa do Canastro – surface construite 110 m², terrain urbain 1 015 m². - Casa do Forno – surface construite 142 m², terrain urbain 538 m². - Casa do Telescópio – surface construite 78 m², terrain urbain 770 m². La propriété dispose également de sources et mines d’eau, de plusieurs bassins traditionnels en granit et d’un environnement naturel qui renforce l’authenticité de l’ensemble. Localisation et environnement Située au Lugar de Velude, à Cinfães, la propriété bénéficie d’un cadre naturel typique du Douro viticole, marqué par les terrasses, les vignobles et des paysages...
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²460
AscenseurNon
Surface brute privée m²460
Surface habitable m²222
GarageNon
Superficie totale du lot m²3 938
Prix m²4 347 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Cuisine équipée
Jardin
Piscine
Annonces à proximité
Lien supplémentaire:https://www.essiarealestate.com/imoveis/show.aspx?idcont=32579
Origine Référence de l’annonce:id. EA0821_32579
Date de publication:
Dernière mise à jour: