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115 000 €
Ferme T3 dans Covas, Vila Nova de CerveiraVila Nova de Cerveira, Viana do Castelo
Farm T3 dans Covas avec 230 m²
230 m²
3 Chambres
1 WC
Rendement énergétique
Opportunité unique à Covas, Vila Nova de Cerveira. Cette propriété datant de 1860, à l'architecture traditionnelle en pierre, est idéale pour un projet de restauration exclusif, que ce soit pour la création d'une résidence secondaire ou un investissement dans le tourisme rural haut de gamme. Résumé du bien : • Type : Maison de 3 chambres à restaurer. • Surface habitable : 230 m² répartis sur 2 niveaux. • Terrain : 2 814 m² (entièrement clos et plat). • Exposition : Excellente (est/ouest), avec une luminosité naturelle abondante. • Espaces extérieurs : Jardin, emplacement pour piscine et terrain propice à l'agriculture biologique/à la viticulture. • État : Nécessite des travaux de restauration. Agencement et potentiel : • Premier étage (84 m²) : Espace idéal pour un espace privé avec suites de luxe. • Rez-de-chaussée : Ancienne cave à vin et boutique (environ 110 m²), idéal pour un vaste espace de vie ouvert. • Extérieur : Dépendances indépendantes (30 m² chacune), idéales pour des studios (yoga/musique) ou des logements indépendants. • Terrain : Comprend 1 100 m² de terrain urbanisé, permettant une extension de la surface bâtie ou la création de nouveaux logements. Situation et environnement : Covas, membre du réseau « Aldeias de Portugal », est niché en pleine nature, à proximité du fleuve Coura et de la Serra de Arga, et bénéficie d’un accès rapide : • 15 min : Vila Nova de Cerveira. • 20 min : Ponte de Lima et Valença (frontière espagnole). • 30 min : Viana do Castelo et Caminha. Une propriété offrant un équilibre rare entre calme bucolique et proximité stratégique des principaux centres du Minho. Planifiez votre visite et découvrez le potentiel de cette propriété dans le Haut-Minho.