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180 000 €
Ferme T3 dans Madalena e Beselga, TomarTomar, Santarém
Farm T3 dans Madalena e Beselga avec multimédia
180 m²
3 Chambres
1 WC
Rendement énergétique
Ferme avec accès privé à la rivière à 10 minutes de Tomar cadre naturel, zone et potentiel Dans un environnement particulièrement rural, où la tranquillité et l'intimité sont dominantes, cette propriété d'environ 8 280m², située à quelques minutes de la ville de Tomar et avec un ensemble de caractéristiques de plus en plus rares sur le marché. La propriété intègre une maison de type T3 avec une bonne base structurelle, une implantation équilibrée et une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. Les intérieurs présentent un trait rustique de campagne, permettant la mise à jour et la valorisation au goût du futur propriétaire, que ce soit dans une optique de logement permanent, de maison de loisirs ou de projet avec une composante d'investissement. Le véritable point culminant se trouve à l'extérieur, où le terrain large et polyvalent se développe naturellement, intégrant des zones de culture, des zones d'oliviers et différentes possibilités d'utilisation agricole ou de loisirs. La présence d'un puits avec de l'eau abondante, équipé d'un système de pompage, assure l'autonomie et la fonctionnalité pour l'entretien de toute la propriété. L’un des éléments les plus différenciateurs est la confrontation directe avec la ligne d’eau, permettant un accès privé à la rivière, créant un scénario unique de contact avec la nature et la valorisation du patrimoine à moyen et long terme. Le composant de soutien est bien structuré, avec un grand garage, une zone d’atelier et une zone préparée pour la convivialité et les repas, ajoutant de la polyvalence à l’ensemble et ouvrant l’espace à de multiples utilisations complémentaires. Il est également important de souligner la proximité immédiate d'un arrêt de train, un facteur de différenciation qui renforce l'accessibilité de la propriété et introduit une dimension supplémentaire de mobilité, de plus en plus appréciée. L'emplacement permet de profiter d'un environnement calme et réservé, tout en maintenant une connexion rapide à la ville de Tomar et aux principaux services, commerces et accès routiers. Cadre juridique Le logement ne dispose pas de permis d'utilisation, étant une construction des années 80. L'acquisition pourrait s'inscrire dans le cadre des mesures du Simplex Urbanístico, permettant sa régularisation future, notamment par le biais de processus associés à l'évolution des instruments de gestion territoriale, tels que le PDM, en fonction du cadre technique et juridique applicable. Bairro das Cores Bairro das Cores est une marque d'intermédiation immobilière axée sur la région du centre du Portugal, avec une attention particulière aux actifs avec potentiel, identité et valeur différenciante. Nous travaillons chaque propriété avec une approche stratégique, orientée vers la recherche du bon acheteur, en valorisant non seulement la propriété, mais le style de vie qu'elle représente. Ferme avec accès privé à la rivière à seulement 10 minutes de Tomar cadre naturel, l'espace et le potentiel Situé dans un environnement rural paisible, cette propriété offre environ 8280m² de terrain et une combinaison unique de caractéristiques de plus en plus difficiles à trouver sur le marché, le tout à une courte distance de la ville de Tomar. La propriété comprend une maison de 3 chambres avec une base structurelle solide, une disposition bien équilibrée et une excellente exposition au soleil. L'intérieur reflète un style rustique traditionnel, offrant un fort potentiel de modernisation et d'amélioration de la valeur, que ce soit pour une résidence permanente, une retraite à la campagne ou un projet d'investissement. L'espace extérieur est un point culminant, avec un terrain vaste et polyvalent qui intègre naturellement des zones agricoles, des oliviers et de multiples possibilités de culture ou de loisirs. Un puits d'eau avec une alimentation abondante, équipé d'un système de pompage, assure l'autonomie pour l'irrigation et l'entretien de la terre. Une caractéristique particulièrement rare est l'accès direct à un cours d'eau / rivière, offrant un accès privé et créant un cadre naturel distinctif avec une forte valeur à long terme. Les structures de soutien sont bien développées, y compris un grand garage, un atelier et un espace dédié à l'utilisation sociale et à la restauration, améliorant la flexibilité et le potentiel des propriétés. La proximité immédiate d'un arrêt de train ajoute un facteur d'accessibilité important, offrant une mobilité pratique et un potentiel futur supplémentaire. L'emplacement combine intimité et tranquillité avec un accès rapide à Tomar, ainsi que des services essentiels et des liaisons routières principales. Note légale La maison n'a pas de permis d'habitation, car elle date des années 1980. Son acquisition peut relever du cadre du Simplex Urbanístic...
Lien supplémentaire:https://www.bairrodascores.pt/imovel/25735335