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320 000 €
Ferme T3 dans Couto de Esteves, Sever do Vouga
Sever do Vouga, AveiroFarm T3 dans Couto de Esteves avec multimédia
132 m²
3 Chambres
2 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Ferme T3 pour sale
Petite Propriété avec Licence d'Hébergement Local et Haute Rentabilité à Couto Esteves Description Principale : Découvrez le privilège de posséder une petite propriété unique, où la tradition de la pierre de granit régionale se fusionne avec le confort. Située à Couto Esteves, sur le versant nord-ouest prestigieux de la Serra do Arestal (Sever do Vouga), cette propriété offre des vues spectaculaires sur les montagnes et le Rio Vouga, implantée sur un terrain total de 4 530 m². Point Fort de l'Investissement : Activité d'Hébergement Local en Plein Fonctionnement. Cette propriété représente non seulement un refuge de rêve, mais aussi une opportunité commerciale solide et une rentabilité immédiate : • Licence d'Hébergement Local (AL) active. • Portefeuille de clients réguliers consolidé pratiquement toute l'année. • Excellent taux d'occupation et réputation établie sur le marché du tourisme rural et de nature. La Maison Principale et l'Annexe. Entièrement rénovée en conservant le charme original des murs en pierre : • Rez-de-chaussée : Spacieux et accueillant séjour-salle à manger avec cheminée foyer ouvert, cuisine fonctionnelle et salle de bains complète. • 1er étage : 2 chambres confortables et lumineuses, idéales pour un repos absolu. • Annexe Indépendante (Arrière) : Bâtiment composé d'une suite spacieuse privée, parfaite pour accueillir des invités en toute intimité ou maximiser la capacité d'hébergement. Un Refuge Parfait pour Toutes les Saisons. • Automne / Hiver : La maison se transforme en véritable nid de confort. La chaleur de la cheminée foyer ouvert, combinée à l'efficacité énergétique des menuiseries en aluminium oscillo-battantes et aux vitrages doubles, garantit un environnement extrêmement chaud, isolé et accueillant lors des jours les plus froids. • Printemps / Été : L'invitation parfaite pour la vie en plein air ! Profitez du soleil de montagne à la piscine privée, protégée du vent par l'inclinaison naturelle du terrain, avec zone de transats et un espace pratique pour les repas rapides. Espaces Extérieurs et Ressources Naturelles. • Espace Polyvalent : Zone de dimensions généreuses avec barbecue traditionnel. Équipée de stores orientables/rétractables permettant de fermer complètement l'espace, le rendant utilisable aussi bien par temps chaud en été que lors des jours de pluie en hiver. • Jardin Soigneusement Entretenu : Environnement verdoyant avec pelouses et arbres d'ombrage, offrant des coins de tranquillité absolue. • Ressources
Détails
Année de construction1950
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²132
Surface habitable m²102
GarageNon
Superficie totale du lot m²4 530
Prix m²2 424 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Terrasse
Salle de stockage
Jardin
Piscine
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Origine Référence de l’annonce:id. 1029139
Date de publication:
Dernière mise à jour: