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6 300 000 €
Ferme T3 dans Castanheiro do Sul, São João da Pesqueira
São João da Pesqueira, ViseuFarm T3 dans Castanheiro do Sul avec multimédia
1 129 m²
3 Chambres
1 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Ferme T3 pour sale
Identificação do imóvel: ZMPT592217 Au cœur de vignobles centenaires et des imposantes terrasses de la vallée viticole du Douro se présente une opportunité rare d’acquérir un actif vitivinicole d’exception, composé de deux quintas, d’un centre de vinification, d’un patrimoine bâti et d’environ 20 hectares de vignes, d’oliveraies et de forêt. Un investissement où se conjuguent près d’un siècle d’histoire, une capacité de production déjà installée, des vins bénéficiant d’une reconnaissance internationale et un important potentiel de développement œnotouristique. Planté en 1929 et situé au cœur du paysage viticole du Douro, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, le domaine comprend de vieilles vignes et une oliveraie implantées sur des terrasses post-phylloxériques construites entre 1880 et 1930, sur des sols schisteux, à environ 300 mètres d’altitude. Son exposition plein sud contribue à la production d’un vin particulièrement structuré et corsé, récompensé à l’échelle internationale et aujourd’hui présent dans plus de 20 pays. Bénéficiant d’un emplacement privilégié dans l’une des zones viticoles les plus réputées du Douro, cette quinta offre des conditions exceptionnelles pour la production de vins de grande qualité. Les vignes sont plantées sur des terrasses traditionnelles, avec une densité d’environ 6 000 à 8 000 pieds de vigne par hectare, principalement de cépages rouges. Principaux atouts: Cave de vinification industrielle de 900 m² Ancienne cave de 120 m², avec lagares traditionnels et anciens tunnels, à restaurer Maison ancienne à restaurer, d’une surface brute privative de 154 m² Entrepôt de deux étages comprenant 12 pièces, d’une surface brute privative de 230 m² 8 cuves traditionnelles en béton à restaurer Centre de Vinification: Réception des raisins d’une capacité de 25 tonnes/heure Pont-bascule d’une capacité de 30 tonnes Salle de dégustation Laboratoire équipé d’une technologie de pointe Capacité de vinification : 220 000 litres Capacité de stockage en cuves : 300 000 litres Capacité de stockage en cuves en béton : 800 000 litres Cave et espace de stockage avec fûts de 500 et 225 litres Amphores d’une capacité comprise entre 150 et 30 000 litres Entrepôt d’une capacité de 80 000 bouteilles de produit semi-fini et de 30 000 bouteilles de produit fini Cave à vin Description des terrains: 5 hectares de vignes 7 hectares d’oliveraie centenaire 1 hectare de forêt méditerranéenne Outre cette propriété, la transaction comprend une seconde quinta ainsi qu’un terrain non cultivé d’un hectare. Cette seconde propriété se distingue par ses 2 hectares de forêt méditerranéenne et ses 2 hectares de vignes, comprenant de vieilles vignes et plus de 25 cépages, parmi lesquels le Touriga Nacional, le Viosinho, le Sousão et l’Alvarelhão. Planté en 1957 à environ 500 mètres d’altitude, le vignoble bénéficie d’une exposition nord/nord-est et de sols schisteux riches en quartz, donnant naissance à un vin élégant, singulier et doté d’une identité remarquable. Si vous êtes professionnel de l’immobilier, nous serons ravis de collaborer avec vous pour la commercialisation de cette propriété.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²1 129
Surface habitable m²821
GarageNon
Superficie totale du lot m²200 000
Prix m²5 580 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Cuisine équipée
Balcon
Salle de stockage
Jardin
Annonces à proximité
Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT592217
Origine Référence de l’annonce:id. ZMPT592217
Date de publication:
Dernière mise à jour: