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800 000 €
Ferme T3 dans Poceirão e Marateca, PalmelaPalmela, Setúbal
Farm T3 dans Poceirão e Marateca avec multimédia
1 700 m²
3 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Ferme T3 pour sale
Identificação do imóvel: ZMPT539944 5 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: - 6 hectares; - Situé sur la route des vins de la péninsule de Setúbal; - Composé d'un vignoble de haute qualité, primé et en pleine production, étant même utilisé dans la production de la célèbre marque Dª. Ermelinda; - Possibilité de créer des entreprises éco ou agro-touristiques; - Situé à Marateca. CE PEUT ÊTRE À VOUS! Si votre rêve a toujours été de vous consacrer à la production de vin, vous avez trouvé l'endroit idéal pour le faire. Ou, si vous avez toujours voulu démarrer votre entreprise d'éco ou d'agrotourisme, vous aurez beaucoup de succès ici. Quelle que soit l'option, vous pourrez profiter de la tranquillité d'être entouré par la nature et profiter du paysage unique de ses vignobles qui s'étendent à l'horizon. Parfait, non? LE VIGNOBLE (PARTIE RUSTIQUE) Situé sur la route des vins de la péninsule de Setúbal, et comme référence, ayant pour voisin la Herdade da D. Ermelinda, cette propriété est composée d'arbres fruitiers et d'un vaste vignoble en pleine production. Le point culminant est précisément la production d'un vin d'exception! Fruit d'une connaissance et d'une sagesse uniques développées au fil des années, l'actuel propriétaire de Herdade D. Alda, est reconnu dans cette région, pour la qualité de son vin. Et cette reconnaissance se traduit souvent par de bons partenariats commerciaux qui sont récompensés. Le secret d'un vin d'excellence réside en premier lieu dans la qualité de sa matière première et dans toute sa transformation. Dans ce contexte, il convient de noter que les vignobles sont enregistrés par la Commission régionale du vin de la péninsule de Setúbal et ont leur registre respectif. Le Herdade dispose d'un forage de 100 mètres, ce qui facilite le système d'irrigation (goutte à goutte) et minimise les coûts, ce qui permet de réaliser des économies avec l'eau du réseau et de maintenir toute la diversité agricole tout au long de l'année "en bonne santé". Voir, sur les photos, le casier viticole. LA PRODUCTION Aujourd'hui, le vin y est produit selon le procédé traditionnel, avec une rentabilité d'environ 100 000 € nets par an. Cependant, si le nouveau propriétaire le juge opportun, il peut opter pour l'industrialisation, un investissement d'environ 200/250 000 € et qui augmentera ses bénéfices d'environ 5 fois. Ainsi, en ce sens, tout votre investissement est récupéré en 5 à 6 ans. LOGEMENT (PARTIE URBAINE) Dans cette partie T3 avec environ 98m2. Il dispose de 3 chambres, cuisine, salon avec poêle, 1 salle de bain et rangement. Avec une superficie maximale de construction d'environ 1480 m2, il est possible de créer des maisons pour l'agro-industrie ou l'écotourisme, une activité qui bénéficierait de la beauté de la nature qui caractérise ce domaine et de la tranquillité qui y vit. C'est un refuge parfait. Ici, vous serez + heureux! Contactez-nous pour visiter.
Détails
Année de construction1950
Surface brute m²120
AscenseurNon
Surface brute privée m²1 700
Surface habitable m²1 300
GarageOui
Superficie totale du lot m²60 000
Prix m²470 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Garage
Cuisine équipée
Salle de stockage
Régions suivantes
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Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT539944
Origine Référence de l’annonce:id. ZMPT539944
Date de publication:
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