980 000 €

Ferme T3 dans Folgosa, Maia

Maia, Porto

448 m²

3 Chambres

2 WC

Garage

Rendement énergétique

Ferme T3 pour sale

Propriété unique située à Folgosa, commune de Maia, comprenant un terrain urbain de 1 391 m² (dont 448 m² de surface constructible brute) et un terrain rural de 2 300 m², soit un total de 3 691 m². Idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie optimale, l'autonomie et un fort potentiel pour la construction de logements collectifs ou la location. Maison principale (Rez-de-chaussée) * Pièce de vie ouverte avec cuisine entièrement équipée. * 3 chambres lumineuses. * 2 salles de bain complète...Propriété unique située à Folgosa, commune de Maia, comprenant un terrain urbain de 1 391 m² (dont 448 m² de surface constructible brute) et un terrain rural de 2 300 m², soit un total de 3 691 m². Idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie optimale, l'autonomie et un fort potentiel pour la construction de logements collectifs ou la location. Maison principale (Rez-de-chaussée) * Pièce de vie ouverte avec cuisine entièrement équipée. * 3 chambres lumineuses. * 2 salles de bain complètes (une avec baignoire et l'autre avec douche). * Cellier, buanderie fonctionnelle et escalier menant directement au sous-sol et au jardin. Sous-sol (Avec entrée indépendante) * Espace indépendant comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain complète. * 2 pièces de rangement (dont une aménagée en bureau). * Accès direct au jardin et entrée indépendante, offrant un fort potentiel de transformation en appartement indépendant (logement local, monétisation ou accueil de visiteurs). Dépendance (Possibilité de résidence secondaire) * Pièce de vie ouverte avec cuisine intégrée. * 2 chambres (dont une suite avec baignoire). * Salle de bain supplémentaire avec douche et bureau privatif. Espace extérieur et ferme * Espace barbecue entièrement équipé avec four à bois et cellier. * Garage fermé pour 2 véhicules et dépendance pour les travaux agricoles. * Potager et verger productifs avec une grande variété d'arbres fruitiers : orangers, mandariniers, pêchers, figuiers, pommiers, plaqueminiers, citronniers, limettiers, kiwis, oliviers, grenadilles, ainsi que des pins, des palmiers, des chênes et une exubérante bougainvillée rose. * Autonomie en eau grâce à un puits à 3 forages, une citerne de 20 m³ et des réservoirs supplémentaires. Efficacité énergétique et confort * Durabilité : 36 panneaux solaires pour la production d'électricité. * Eau chaude sanitaire : Pompe à chaleur alimentée par 2 panneaux solaires (maison principale) et pompe à chaleur dédiée dans l'annexe. * Climatisation : Climatisation dans le séjour, la chambre principale et l'annexe ; chauffage radiant électrique ; récupérateurs de chaleur au rez-de-chaussée et au sous-sol. * Confort : Système d'aspiration centralisée. Situation et accès * Écoles : À 500 mètres d'une école primaire et d'un collège. * Commerces : À 350 mètres de commerces de proximité et à 2 km de supermarchés. * Bus : À 400 mètres d'un arrêt de bus avec lignes directes pour Maia et Ermesinde. * Train : À 1 200 mètres d'

Détails

Année de construction2011

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²448

Surface habitable m²232

GarageOui

Superficie totale du lot m²3 691

Prix m²2 187 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Simulateur Hypothécaire

KW Alfa Porto

Porto, Porto

AMI 23524

Ana Gomes

+351 914 867 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Ferme T3 dans Folgosa, Maia

Farm T3 dans Folgosa avec multimédia