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980 000 €
Ferme T3 dans Seixo de Ansiães, Carrazeda de AnsiãesCarrazeda de Ansiães, Bragança
Farm T3 dans Seixo de Ansiães avec multimédia
322 m²
3 Chambres
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Passer au contenu principalRendement énergétique 
Ferme T3 pour sale
Domaine au cœur du Douro – Une opportunité d'investissement unique Situé au cœur de l'aire viticole délimitée du Douro – classée au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2001 –, ce magnifique domaine bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes seulement des rives du Douro, avec des vues imprenables sur les vignobles qui font la renommée mondiale de cette région. Fort d'une production régulière de raisins de grande qualité – des cépages nobles tels que le Touriga Nacional, le Touriga Franca et le Sousão – le domaine se consacre à la production de vins DOC et de Porto, réunissant ainsi toutes les conditions d'un excellent investissement agricole. Mais son potentiel dépasse la simple production de vin : le cadre naturel exceptionnel, la tranquillité des lieux et la proximité du fleuve lui confèrent également un fort potentiel touristique, idéal pour ceux qui souhaitent développer un projet d'œnotourisme ou de tourisme rural de charme. Caractéristiques de la propriété : • Superficie totale de 25 hectares, dont : o 9 hectares de vignes mécanisées o 3 hectares d'oliveraies traditionnelles • Maison principale (type T3) • Maison du gardien • Entrepôts et pressoir • Deux forages assurant l'approvisionnement en eau potable et d'irrigation • Plusieurs parcelles rustiques et urbaines intégrées à la propriété Accès et situation : Bénéficiant d'un excellent accès par les autoroutes A4 et IP5 ainsi que par la route nationale, la propriété est située à proximité de la Marina da Senhora da Ribeira, à Carrazeda de Ansiães, offrant un accès facile aux activités de loisirs, nautiques et aux circuits touristiques le long du Douro. Idéal pour les investisseurs agricoles, les projets d'œnotourisme ou une charmante résidence secondaire. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un authentique coin de Douro !
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²322
Surface habitable m²322
GarageNon
Superficie totale du lot m²250 000
Prix m²3 043 €
Sol- -
Emplacement
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Origine Référence de l’annonce:id. MG01905
Date de publication:
Dernière mise à jour: