498 000 €

Ferme T3 dans Matriz (Borba), Borba

Borba, Évora

341 m²

3 Chambres

2 WC

Garage

Rendement énergétique

Ferme T3 pour sale

Quinta / Horta de Veiros – Borba, Alentejo Opportunité Unique d'Investissement Agricole & Loisir au Cœur de l'Alentejo Vous recherchez un refuge authentique en Alentejo avec production propre de Vin, Huile d'Olive et Culture Maraîchère ? Cette excellente propriété de 2,225 hectares de superficie totale (22.250 m²), située dans la prestigieuse région viticole de Borba, réunit toutes les conditions pour une exploitation agricole rentable ainsi que pour un projet personnel / tourisme rural. Carac...Quinta / Horta de Veiros – Borba, Alentejo Opportunité Unique d'Investissement Agricole & Loisir au Cœur de l'Alentejo Vous recherchez un refuge authentique en Alentejo avec production propre de Vin, Huile d'Olive et Culture Maraîchère ? Cette excellente propriété de 2,225 hectares de superficie totale (22.250 m²), située dans la prestigieuse région viticole de Borba, réunit toutes les conditions pour une exploitation agricole rentable ainsi que pour un projet personnel / tourisme rural. Caractéristiques Principales du Bien Superficie Totale : 2,225 ha (22.250 m²). Localisation : Borba (Section E / Article 9). Statut Agricole : Exploitation entièrement régularisée auprès de l'IFAP (NIFAP actif). Accès et Environnement : Excellente accessibilité, entouré par la tranquillité typique du paysage alentejain. Aptitude Agricole et Sous-parcelles La propriété est divisée et structurée avec différents usages des terres : Vignoble Actif (VIN-VN) : 0,74 ha insérés dans l'une des sous-régions viticoles les plus réputées du Portugal (DOC Borba), idéal pour une production familiale ou commerciale de vin alentejain. Oliveraie Traditionnelle (OLI-OL) : 0,05 ha contenant 43 oliviers géoréférencés de grande taille et valeur historique (avec plantations datées de 1900 et 1950), garantissant votre propre production d'huile d'olive Vierge Extra alentejaine. Potager / Mélange de Cultures Temporaires (MXP-MX) : 0,63 ha de terre fertile idéale pour la culture maraîchère, arbres fruitiers ou cultures irriguées. Zone de Terres Sèches / Jachère (CAB-CP) : 0,08 ha. ✨ Potentiel et Points Forts du Bien Tradition et Qualité des Sols : Sols fertiles et excellente exposition solaire, bénéficiant du microclimat unique de la région de Borba. Durabilité & Autosuffisance : Parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie plus durable (« de la ferme à la table ») ou une résidence secondaire de loisir avec production agricole propre. Potentiel de Valorisation : Terrain idéal pour le maintien de l'exploitation agricole, candidature à des aides/subventions communautaires agricoles (grâce à la régularisation IFAP) ou développement de projets liés à l'Œnotourisme et l'Agritourisme. Localisation Privilégiée : Situé dans la commune de Borba, à quelques minutes d'Estremoz et Vila Viçosa, avec accès rapide à l'A6 (connexion à Lisbonne et Espagne). Contactez-nous pour plus d'informations, consultation de la documentation ou prise de rendez-vous ! #ref: 997858

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²341

Surface habitable m²341

GarageOui

Superficie totale du lot m²22 250

Prix m²1 460 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Jardin

Simulateur Hypothécaire

IAD Portugal

AMI 11220

José Papança

+351 227 660 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

Ferme T3 dans Matriz (Borba), Borba

Farm T3 dans Matriz (Borba) avec multimédia