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185 000 €
Ferme T2 dans Vilares e Carnicães, TrancosoTrancoso, Guarda
Farm T2 dans Vilares e Carnicães avec 290 m²
290 m²
2 Chambres
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Rendement énergétique
Ferme T2 pour sale
Ferme de 3 hectares avec maison de 2 chambres et eau abondante – Vila Franca das Naves Découvrez l'équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et les commodités de la ville. Cette ferme d'environ 30 000 m² est une véritable oasis de ressources naturelles, située à seulement 2 km de Vila Franca das Naves et à 15 minutes de Guarda. Points forts de la propriété : Ressources en eau exceptionnelles : La propriété est traversée par un ruisseau et dispose de 4 puits (dont 2 avec sources), garantissant un approvisionnement en eau gratuit pour la maison et l'ensemble du système d'irrigation déjà installé. Maison confortable et fonctionnelle : Maison de 2 chambres avec chauffage central aux granulés et cheminée traditionnelle dans la cuisine. Elle comprend un grand sous-sol avec accès direct à la maison, cellier et garage. Production agricole et loisirs : Terres fertiles avec 80 oliviers, divers arbres fruitiers (cerisiers, pêchers, figuiers, etc.) et 1 hectare de bois privatif. Inclut un four à pierre pour les réceptions et un entrepôt de 70 m² pouvant servir d'atelier ou de matériel agricole. Situation stratégique : à proximité des écoles, banques, supermarchés et gare. Accès rapide à l'autoroute A25, plaçant Viseu à 45 minutes et Porto à moins de 2 heures. Idéal pour un projet de tourisme rural, une ferme biologique ou simplement une résidence privée offrant intimité et autonomie complètes. Pourquoi investir dans cette propriété ? Faibles coûts d'entretien : la présence de 4 puits, d'un bois d'œuvre pour le bois de chauffage, d'un chauffage aux granulés et d'une cheminée permettra de réduire considérablement les charges fixes mensuelles d'eau et d'énergie. Tourisme rural (glamping ou hébergement local) : avec environ 3 hectares et un ruisseau, il est possible d'installer des structures légères (telles que des bungalows ou des dômes), très demandées dans la région de la Beira Alta, en profitant de la proximité de la Serra da Estrela. Valeur marchande : Dans la région de Guarda, il est de plus en plus rare de trouver une ferme habitable de cette taille, avec des ressources en eau inférieures à 200 000 m³. Saisissez cette opportunité ! Contactez-nous et planifiez votre visite dès maintenant !
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²290
Surface habitable m²100
GarageNon
Superficie totale du lot m²30 000
Prix m²637 €
Sol- -
Emplacement
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Origine Référence de l’annonce:id. MG02112
Date de publication:
Dernière mise à jour: