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3 250 000 €
Ferme T2 dans Ervedosa do Douro, São João da PesqueiraSão João da Pesqueira, Viseu
Farm T2 dans Ervedosa do Douro avec 99 999 m²
99 999 m²
2 Chambres
1 WC
Rendement énergétique
Domaine viticole de prestige au cœur du Douro – Production de Porto et de Douro DOC (Classification A) | São João da Pesqueira Situé dans la commune de São João da Pesqueira, au cœur de la région viticole du Haut-Douro, ce magnifique domaine classé A représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans la tradition, l'excellence et le prestige de la plus ancienne région viticole délimitée au monde : le Douro, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. D'une superficie totale de 58 hectares, ce domaine est entièrement dédié à la production de Porto et de Douro DOC et est pleinement opérationnel, avec des vignes, des infrastructures et des équipements prêts à assurer la continuité d'une production viticole de haute qualité. Vignobles classés A – L'excellence du Douro : Les vignes de ce domaine sont classées A, la plus haute distinction décernée par l'Institut du Douro et du Porto (IVDP), symbole ultime de qualité et de prestige. Ce classement reflète le terroir exceptionnel, la composition schisteuse des sols, l'ensoleillement idéal et l'altitude équilibrée, qui offrent des conditions parfaites pour la production de vins d'une grande complexité et d'une authenticité remarquable – véritables ambassadeurs de l'identité du Douro. Un domaine pleinement productif et fonctionnel : La Quinta est en pleine production, avec des vignes en excellent état végétatif et toutes les infrastructures agricoles et de production opérationnelles, garantissant une exploitation continue et durable. Le complexe bâti intègre des espaces de soutien à la production, des zones de stockage et des espaces de gestion agricole, permettant une exploitation efficace et à haut rendement. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 58 hectares - Vignoble productif planté de cépages traditionnels du Douro - Classification : Catégorie « A » (maximum) - Production certifiée de Porto et de vin Douro DOC - Infrastructures agricoles et opérationnelles complètes - Excellente accessibilité, avec routes internes et accès direct aux routes régionales - Possibilité d'expansion et de diversification vers l'œnotourisme ou l'hébergement rural São João da Pesqueira – Au cœur du Douro traditionnel : La Quinta est située à São João da Pesqueira, l'une des communes les plus emblématiques et prestigieuses de la région viticole du Douro, réputée pour ses coteaux historiques, ses vignobles centenaires et la production de vins d'exce