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79 990 €
Ferme T2 dans Oliveira do Mondego e Travanca do Mondego, PenacovaPenacova, Coimbra
Farm T2 dans Oliveira do Mondego e Travanca do Mondego avec multimédia
189 m²
2 Chambres
1 WC
Rendement énergétique
Située à Travanca do Mondego, sur la commune de Penacova, cette propriété rurale de 11 500 m² offre une opportunité unique pour investir dans le tourisme rural ou développer un projet immobilier. La propriété comprend une maison de 179 m² de surface construite. Cette maison dispose de 72 m² habitables, incluant une cave à vin rustique au rez-de-chaussée et quatre pièces à l'étage, idéales pour une rénovation et une personnalisation. Elle comprend également une dépendance de 35 m² pour les animaux et une vaste aire de battage de 82 m², complétant les structures de la maison et préservant le charme traditionnel des fermes de la région. Elle comprend également un terrain de 70 m² pouvant servir d'annexe de stockage (située dans une zone constructible), un puits extérieur et des terres agricoles plantées d'oliviers, d'arbres fruitiers et de vignes, créant ainsi une propriété riche en potentiel et en biodiversité. Les terres agricoles sont fertiles et se prêtent à des projets de culture, voire à la création d'espaces de loisirs pour les visiteurs, dans une optique de tourisme rural. Pour les investisseurs, le plan d'aménagement local autorise la construction sur certaines parcelles, sous réserve des conditions applicables, ce qui élargit les possibilités de création de nouveaux lots ou d'infrastructures touristiques, comme des bungalows ou de petites maisons de campagne. De plus, la propriété est déjà raccordée à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement, simplifiant ainsi tout type d'intervention. L'emplacement de la ferme est un autre atout majeur : à seulement 2 km des grands axes routiers IC6 et IP3, elle bénéficie d'une excellente desserte vers les destinations locales et régionales. La proximité de sites touristiques tels que les plages du fleuve Vimieiro et le barrage d'Aguieira, ainsi que les rivières Mondego et Alva, fait de cette propriété un lieu privilégié pour les amateurs d'activités de plein air et d'écotourisme. Facilement accessible depuis le village de São Pedro de Alva (5 km), Penacova et Mortágua (10 km) et la ville de Coimbra (40 km), cette ferme offre une combinaison rare de tranquillité et de commodités urbaines. À vendre pour 88 000 €, cette ferme est un excellent choix pour ceux qui rêvent d'investir dans une propriété multifonctionnelle, idéale pour le tourisme rural ou un aménagement personnalisé dans un cadre naturel et authentique. Que ce soit pour créer un projet agricole ou touristique, ou un havre de paix, cette ferme à T