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900 000 €
Ferme T2 dans São Teotónio, Odemira
Odemira, BejaFarm T2 dans São Teotónio avec 146 m²
146 m²
2 Chambres
1 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Ferme T2 pour sale
Au cœur de l'un des plus beaux espaces naturels du Portugal, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 3 km de São Teotónio, 8 km de Zambujeira do Mar et environ 6 km de l'océan Atlantique. Située au sommet d'une légère colline, elle offre une vue panoramique sur la campagne et l'océan. Grâce à sa position dominante, elle bénéficie d'une agréable brise presque toute l'année. Son exposition permet de profiter du soleil du lever au coucher, avec chaque soir un magnifique coucher de soleil sur l'Atlantique. La propriété se trouve au bout d'un chemin rural d'environ 2 km desservant seulement huit habitations, dont plusieurs résidences de standing. Dernière propriété du chemin, elle offre un calme absolu, une grande intimité et un environnement préservé. Le terrain, en très légère pente, est particulièrement verdoyant et présente une remarquable diversité naturelle. Il comprend des terres agricoles, une mare naturelle saisonnier, une végétation ripicole, de magnifiques pins parasols et chênes-lièges centenaires, ainsi que des centaines de jeunes arbres assurant le renouvellement naturel de ce patrimoine paysager. L'eau constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Deux puits fournissent une abondante réserve d'eau tout au long de l'année et plusieurs lignes d'eau traversent le terrain, créant un environnement vivant et particulièrement agréable. La maison existante, d'une superficie d'environ 80m², nécessite une rénovation, mais offre un potentiel exceptionnel. La toiture a été récemment rénovée et présente, à l'intérieur, une nouvelle structure en bois de pin apparent, apportant chaleur et caractère à l'espace. Sa position dominante et ses vues remarquables en font un emplacement idéal pour créer une résidence de caractère pouvant atteindre 200m², sous réserve des autorisations administratives applicables. Construite conformément à un permis délivré en 1972, la procédure d'obtention de la Licença de Habitação est actuellement en cours. La propriété dispose d'une Caderneta Predial Urbana et d'une Caderneta Predial Rústica, tandis que son inscription au Registo Predial en tant que prédio misto est en cours de finalisation. Conformément au Plano Diretor Municipal (PDM) d'Odemira, la propriété est située en zone agricole et agro-sylvo-pastorale, offrant de nombreuses possibilités de valorisation dans le respect de la réglementation en vigueur. Équipements Électricité raccordée au réseau public. La propriété n'est pas raccordée au réseau d'eau potable, mais dispose de deux puits assurant un approvisionnement abondant en eau tout au long de l'année. Autorisation administrative obtenue pour la réalisation d'un forage (furo). Fosse septique biologique à trois compartiments. Réunissant une vue panoramique sur la campagne et l'Atlantique, des ressources en eau exceptionnelles, une intimité absolue et un emplacement privilégié au cœur du Parc Naturel du Sud-Ouest Alentejano, cette propriété représente une opportunité rare. Aeropuerto de Faro (FAO): 110 km, 1 h 30 min Aeropuerto de Lisboa (LIS): 208 km, 2 h 30 min Un lieu unique pour créer une résidence de caractère dans l'une des régions les plus préservées et les plus authentiques du Portugal.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²146
AscenseurNon
Surface brute privée m²146
Surface habitable m²80
GarageNon
Superficie totale du lot m²75 000
Prix m²6 164 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://www.debritoproperties.com/imovel/26419039
Origine Référence de l’annonce:id. GR018
Date de publication:
Dernière mise à jour: